ทหารไทยออกกองใหม่ลงทุนอสังหาฯ-รีทส์ตปท.

นายสมจินต์ ศรไพศาล กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ทหารไทย เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดขายกองทุนเปิดทหารไทย พร็อพเพอร์ตี้ อินคัม พลัส เสนอขายครั้งแรก (ไอพีโอ) ระหว่างวันที่ 16-27 มิ.ย. 2557 ลงทุนขั้นต้นเพียง 1,000 บาท เพื่อเป็นทางเลือกภายใต้สถานการณ์ปัจจุบันที่เศรษฐกิจในประเทศยังมีความเปราะบาง ตลาดหุ้นผันผวนสูง ขณะเดียวกันอัตราดอกเบี้ยเงินฝากในประเทศยังอยู่ในระดับต่ำจนไม่สามารถเอาชนะเงินเฟ้อได้

กองทุนนี้เป็นทางเลือกให้ผู้ลงทุนในการช่วยกระจายความเสี่ยงของพอร์ต ขณะเดียวกันก็คาดหวังได้ว่าจะมีรายได้รับอย่างสม่ำเสมอพอสมควร

สำหรับนโยบายการลงทุนของกองทุน จะลงทุนในหุ้นหรือตราสารในหมวดอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ใช้กลยุทธ์การบริหารเชิงรุก โดยเน้นการคัดสรรสินทรัพย์คุณภาพดีทั้งในและต่างประเทศเฉลี่ยไม่น้อยกว่า 80% ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ พร้อมกับนโยบายจ่ายเงินปันผลของกองทุนที่ตั้งไว้เป็นรายไตรมาสไม่เกิน 4 ครั้งต่อปี

นายสมจินต์ กล่าวว่า เบื้องต้นคาดว่าจะลงทุนในหุ้นหรือตราสารหมวดอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพของไทย และบางส่วนจะกระจายการลงทุนไปยังต่างประเทศ เพราะมีทางเลือกการลงทุนได้หลากหลายและมีสภาพคล่องที่สูงกว่า เช่น การลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีทส์) ของประเทศสิงคโปร์ นอกจากนี้เบื้องต้นจะป้องกันความเสี่ยงของเงินต้นเกือบทั้งหมด หรือไม่ต่ำกว่า 90%

สำหรับจุดเด่นของกองทุนซึ่งผู้จัดการกองทุนมีความยืดหยุ่นในการบริหารจัดการลงทุนตามคุณลักษณะของการเป็น Fund of Property Funds แนวทางการบริหารเชิงรุก คัดสรรหน่วยลงทุน ตราสาร หรือหุ้นตามปัจจัยพื้นฐาน โดยมีกรอบการลงทุนที่กว้าง และยังช่วยลดความเสี่ยงของการกระจุกตัว หรือพึ่งพาสินทรัพย์ชนิดใดชนิดหนึ่งที่มากจนเกินไป

"กองทุนยังมีสภาพคล่องที่สูงกว่าการที่เราลงทุนเองโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์แห่งใดแห่งหนึ่ง โดยสามารถซื้อและขายได้ทุกวันทำการ จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในระยะค่อนข้างยาว ชื่นชอบรายได้และผลตอบแทนแบบกระแสเงินสดรับ" นายสมจินต์ กล่าว