NWR-PFพบวิธีเพิ่มกำไร

เนาวรัตน์ทำอสังหาฯเพอร์เฟคคุมต้นทุนอมตะฯหวั่นโฟล์กสวาเก้นไม่เลือกไทย

เอกชนงัดกลยุทธ์สู้ เนาวรัตน์ฯ รับมาร์จิ้นรับเหมาหายไปเกือบครึ่ง บุกอสังหาฯ ส่วนเพอร์เฟคลั่นลดต้นทุน

นายปสันน สวัสดิ์บุรี บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ (NWR) เปิดเผยว่า ในปีนี้อัตรากำไรขั้นต้น (มาร์จิ้น) เฉลี่ยธุรกิจรับเหมาก่อสร้างของบริษัทจะลดลงเหลือ 68% จากปีก่อนที่ทำได้ประมาณ 10% เพราะภาวะการแข่งขันด้านราคาที่รุนแรง บริษัทจึงต้องลดต้นทุนคงที่ด้านบุคลากรและลดต้นทุนวัสดุก่อสร้าง

นอกจากนั้น ยังนำความเชี่ยวชาญงานก่อสร้างไปต่อยอดธุรกิจใหม่ คือ อสังหาริมทรัพย์ที่มีมาร์จิ้นสูงกว่าอยู่ที่ประมาณ 2030% ซึ่งมีทั้งโครงการที่ลงทุนเองและโครงการร่วมทุนรวม 4 โครงการ

สำหรับแผนการลดต้นทุนด้านวัสดุก่อสร้างในปีนี้ บริษัทมีแผนจะใช้เงินลงทุนประมาณ 500 ล้านบาท ใส่เงินให้บริษัทลูก Advance Prefab สร้างโรงงานทำแผ่นคอนกรีตขนาดสำเร็จรูปเป็นเจ้าแรกในไทย เพื่อใช้กับงานขนาดใหญ่และน่าจะเริ่มมีรายได้ในไตรมาส 2 ปี 2558

ขณะที่นโยบายการรับงานในช่วงที่เหลือปีนี้ มีเข้าประมูลงานในประเทศอีก 6,179 ล้านบาท เน้นงานเอกชนเพิ่มขึ้นเป็นหลักสัดส่วน 60% ที่เหลือเป็นงานรัฐวิสาหกิจ และกำลังศึกษาแผนลงทุนในต่างประเทศกลุ่มอาเซียนด้วยในลาวและพม่าเพิ่มขึ้น ซึ่งน่าจะเริ่มเห็นงานใหม่ๆ เข้ามาในปี 2558 มูลค่าราว 1,000 ล้านบาท สำหรับงานใหม่ที่เพิ่มเข้ามาในปีนี้มูลค่ารวม 4,550 ล้านบาท ปัจจุบันมีงานในมือ 1.31.4 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นงานภาครัฐมีสัดส่วนสูงถึง 70%

ด้านผลการดำเนินงานในปี 2557 ยังคงเป้าหมายการเติบโตของรายได้ที่ 5% จากปีก่อนที่ทำได้ 6,955 ล้านบาท นอกจากงานในมือและงานใหม่แล้วจะมีการรับรายได้จากการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์อีกจำนวน 300400 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วนต่อรายได้รวมปีนี้เพิ่มเป็น 5% จากปีก่อนที่ 3%

นายธีรธัชช์ สิงห์ณรงค์ธร ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุนสายงานลงทุนสัมพันธ์ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) กล่าวว่า กำลังซื้อเพื่อเก็งกำไรหายไป บริษัทต้องปรับตัวพยายามควบคุมค่าใช้จ่ายทั้งการก่อสร้าง งานด้านบุคลากร หรือค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ลดลง 2% ลดงบโฆษณาและประชาสัมพันธ์เหลือ 2.5% ของยอดขายจากเดิม 3%

“ความสามารถทำกำไรจะดีขึ้น ปีนี้ตั้งเป้ามาร์จิ้นจะขยับขึ้นมาเป็น 35% จากปีที่ผ่านมา 33% อัตรากำไรสุทธิเป็น 4% จากปีที่แล้ว 0.4% พร้อมกันนี้จะมีการขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช้ธุรกิจหลักออกไป เช่น การขายที่ดินในเมืองไปคืนหนี้ ช่วยให้อัตราหนี้สินต่อทุนลดลงโดย คงเป้าหมายยอดขายปีนี้ที่ระดับ 1.6 หมื่นล้านบาท และยอดรับรู้ 1.5 หมื่นล้านบาท” นายธีรธัชช์ กล่าว

นายสตีเวน ซิว ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายบัญชีและการเงิน บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน (AMATA) กล่าวว่า ขณะนี้มีลูกค้าสนใจซื้อโรงงาน 5 โรง แบ่งเป็น โรงเก่า 4 โรง และโรงใหม่ อีก 1 โรง เป็นโฟล์กสวาเก้น พื้นที่ 100 ไร่ แต่ยังลังเลอยู่ระหว่างการตัดสินใจเลือกระหว่างไทยและอินโดนีเซีย

สำหรับเป้าหมายยอดขายที่ดินในปีนี้ยังไม่มีการยืนยัน แต่เชื่อว่าน่าจะทำได้สูงกว่าปีก่อนซึ่งมียอดขาย 1,128 ไร่ แม้ว่าปัจจุบันนี้จะมียอดขายเพียง 178 ไร่

ด้านการขายหุ้นให้กับประชาชนครั้งแรก (ไอพีโอ) ของบริษัท อมตะวีเอ็น คาดว่าน่าจะเข้าซื้อขายได้ในช่วงเดือน ต.ค.นี้ ส่วนการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) คาดว่า จะได้ข้อสรุปเรื่องมูลค่าในช่วงปลายเดือน มิ.ย.นี้

นายสุรสีห์ แห่งศรีสุวรรณ ผู้อำนวยการโครงการนวนคร จ.นครราชสีมากล่าวว่า ขณะนี้ทางโครงการนวนคร จ.นครราชสีมา ได้เร่งขยายเฟสที่ 3 บนเนื้อที่กว่า 500 ไร่ เพื่อรองรับการลงทุนในอนาคตแล้ว