เอไอเอฟันรายได้สร้างตึกให้เช่า

เอไอเอ คาดมีรายได้จากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ “เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์” ปีละ 600 ล้านบาท

นายอนุชา เหล่าขวัญสถิตย์ ผู้จัดการทั่วไป และประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการลงทุน บริษัท เอไอเอ สาขาประเทศไทย เปิดเผยว่า กลุ่มบริษัท เอไอเอ มีนโยบายขยายฐานธุรกิจนอกเหนือไปจากธุรกิจประกันชีวิตที่เป็นธุรกิจหลักในปัจจุบัน โดยเห็นว่าธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะเติบโต ตามการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศไทยในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่บริเวณถนนรัชดาภิเษก ที่จะเป็นที่ตั้งของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแห่งใหม่ ซึ่งบริษัทได้ใช้เงินลงทุน 6,000 ล้านบาท สร้างอาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ 34 ชั้น บนพื้นที่ 10 ไร่ ที่เสร็จ 100% แล้ว

อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันมีผู้เช่ามาจองพื้นที่แล้ว 30% คาดว่าภายในสิ้นปีนี้จะได้ถึง 50% ถ้าเช่าเต็มพื้นที่จะมีรายได้ปีละ 600 ล้านบาท บริษัทคิดค่าเช่าพื้นที่ในตารางเมตรละ 600-750 บาทต่อเดือน ต่ำกว่าอาคารประหยัดพลังงานเกรดเอในย่านสีลม สาทร ที่ระดับ 800-1,000 บาท สถานการณ์การเมืองอาจจะไม่สงบ และเป็นปัจจัยลบในระยะสั้นเท่านั้น เมื่อปัญหายุติ เชื่อว่าเศรษฐกิจจะกลับมาฟื้นตัวได้แน่นอน

“ที่นี้เป็นสำนักงานเกรดเอแห่งแรกบนถนนรัชดาภิเษก ที่เอไอเอ ลงทุนพัฒนาเพื่อรองรับการขยายตัวทางธุรกิจในอนาคตของกลุ่มบริษัทและนักลงทุนชั้นนำทั้งในประเทศและต่างประเทศ เริ่มมีผู้เช่าเข้ามาตกแต่งพื้นที่และย้ายเข้ามาแล้ว” นายอนุชา กล่าว

นายอนุชา กล่าวอีกว่า ภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอในประเทศไทยยังไม่มีมาก ถึงแม้ว่าจะมีต้นทุนก่อสร้างสูงกว่าอาคารทั่วไปอย่างน้อย 10% แต่ถือว่าเป็นการยกระดับคุณภาพอาคารสำนักงานให้ดีขึ้น และเชื่อว่าปัจจุบันตลาดยังมีความต้องการสูงอยู่ จากการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ที่ต่างชาติจะเข้ามาใช้ไทยเป็นศูนย์กลางของภูมิภาคเอเชีย

สำหรับปัจจุบันบริษัทมีสินทรัพย์รวม 6.4 แสนล้านบาท ซึ่งได้ลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 1% และเงินส่วนใหญ่มีการลงทุนกระจายไปในสินทรัพย์ที่มีความมั่นคงในระยะยาว

ทั้งนี้ จากงบดุลของสำนักงานคณะกรรมการำกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย(คปภ.) บริษัท เอไอเอ สาขาประเทศไทย มีสินทรัพย์รวม ณ สิ้นก.พ.2557 จำนวน 6.7 แสนล้านบาท มีการถือสินทรัพย์ที่เป็นพันธบัตร 4.32 แสนล้านบาท หุ้นทุน 7.51 หมื่นล้านบาท ตั๋วสัญญาใช้เงินตั๋วแลกเงิน 5.63 หมื่นล้านบาท หุ้นกู้หุ้นกู้แปลงสภาพ 4.71 หมื่นล้านบาท เงินให้กู้ยืมที่มีกรมธรรม์ประกันภัยเป็นประกัน 1.99 หมื่นล้านบาท เงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 7,881.40 ล้านบาท

นายซาลูน ธรรม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเอไอเอ สาขาประเทศไทย กล่าวว่า บริษัทไม่ได้กังวลใจกรณีที่คู่แข่งสามารถทำยอดขายรวมแซงหน้าบริษัทได้ในไตรมาส 1 ที่ผ่านมา เพราะบริษัทมุ่งเน้นเรื่องคุณภาพของการขายเป็นหลัก

สำหรับ ตัวเลขจากสมาคมประกันชีวิตไทย บริษัทเอไอเอ สาขาประเทศไทย มีเบี้ยรับรวม 3 เดือนแรกปี 2557 จำนวน 2.66 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% จากงวดเดียวกันของปีก่อน