ทุนสิ่งทอผุดคอนโดท้าชนบิ๊กอสังหาฯ

ทุนสิ่งทออัลไบร์ท โฮลดิ้งส์ เปิดศึกคอนโดมิเนียมทำเลวงเวียนใหญ่สู้บิ๊กอสังหาฯ

นายสมชัย อำนวยพรสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อัลไบร์ท โฮลดิ้งส์ เปิดเผยว่า หลังจากเข้ามาบุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วยการประเดิมพัฒนาโครงการแรก ภายใต้แบรนด์ “ไบร์ท สุขุมวิท 24” ตั้งแต่เมื่อปี 2552 ล่าสุดได้กลับมาเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่อีกครั้งบนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสวงเวียนใหญ่ ภายใต้ชื่อ “ไบร์ท วงเวียนใหญ่” บนพื้นที่ดินกว่า 3 ไร่ เป็นอาคารความสูง 46 ชั้น จำนวน 475 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 3,100 ล้านบาท ราคาขายประมาณ 1.2 แสนบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.)

ทั้งนี้ การกลับมาลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง เพราะเป็นจังหวะที่ได้ที่ดินบนทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าและใกล้เมือง อีกทั้งยังเชื่อว่าคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าที่ใกล้เมืองยังไปได้ แต่ผู้ประกอบการต้องมีสายป่านยาว โดยเฉพาะภายใต้ภาวะที่การเมืองไม่นิ่ง ทำให้ยอดขายอาจชะลอตัว แต่กลุ่มอัลไบร์ทฯ มีเงินทุนสำรองจากกำไรในการขายโครงการไบร์ท สุขุมวิท 24 จึงพร้อมที่จะเปิดตัว และเดินหน้าก่อสร้างตามแผน สำหรับโครงการดังกล่าวบริษัทเริ่มทดลองเปิดตัวขายตั้งแต่เดือน ม.ค.ที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 20%

สำหรับทำเลถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินฝั่งที่จะมุ่งหน้าไปรถไฟฟ้า สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังสาทรและเยาวราชได้สะดวก ทำให้ที่ผ่านมาคอนโดมิเนียมย่านนี้ยังได้รับการตอบรับที่ดี เพราะเป็นชุมชนคนจีนเก่าแก่ที่เคยอยู่อาศัยและทำการค้าในย่านเยาวราช แม้ปัจจุบันจะมีบ้านหรูอยู่ชานเมืองอยู่แล้ว แต่เริ่มกลับเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียม เพื่อสะดวกในการเดินทาง

นายสมชัย กล่าวว่า จากการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมที่ใกล้รถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ ซึ่งเพิ่งเปิดขายในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา ส่วนใหญ่เป็นโครงการของรายใหญ่ เช่น โครงการเดอะ รูม วงเวียนใหญ่ เปิดขายเมื่อต้นปีที่แล้ว ราคาขายเริ่มต้นประมาณ 1.15 แสนบาทต่อ ตร.ม. ปัจจุบันราคาขยับขึ้นไปถึง 1.2-1.6 แสนบาทต่อ ตร.ม. เช่นเดียวกับโครงการของค่ายแสนสิริที่เมื่อปีที่แล้วเปิดตัวนายน์ บาย แสนสิริ ในราคาเริ่มต้น 1.2 แสนบาทต่อ ตร.ม. ปัจจุบันขยับขึ้นไป 1.3-1.4 แสนบาทต่อ ตร.ม.

ด้านโครงการล่าสุดที่เพิ่งเปิดตัวเมื่อปลายไตรมาสแรกของปีนี้ นิกซ์ บายแสนสิริ ราคาขายเริ่มต้น 9.2 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. แต่ปัจจุบันห้องชุดที่อยู่ระหว่างขายน่าจะขยับแตะหลักแสนบาทต่อ ตร.ม.แล้ว โดยการสู้ศึกกับรายใหญ่ในย่านนี้ ทำให้อัลไบร์ทฯ ต้องสร้างความแตกต่างด้วยการชูจุดขายตกแต่งพร้อมอยู่