ปิดทางให้กู้บ้าน0%

ธนาคารเริ่มเมินจัดแคมเปญกู้บ้านดอก 0% เหตุตลาดที่อยู่อาศัยซบ ต้องเน้นคุมคุณภาพสินเชื่อ

นายเวทย์ นุชเจริญ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่อาวุโส ธนาคารกรุงไทย เปิดเผยว่า การแข่งขันสินเชื่อบ้านปีนี้ไม่รุนแรง เนื่องจากแต่ละธนาคารมีความระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อเพื่อควบคุมคุณภาพหนี้ แต่อาจจะเห็นตามงานแฟร์ต่างๆ ที่ธนาคารอาจจะมีการกระตุ้นบ้างหรืออย่างธนาคารกรุงไทยเองให้อัตราดอกเบี้ย 0% เป็นเวลา 12 เดือน เฉพาะทรัพย์สินรอการขาย (เอ็นพีเอ) ในงานมหกรรมการเงิน เพราะธนาคารต้องการระบายเอ็นพีเอออกไป

“ตลาดอสังหาฯ ปีนี้ชะลอลง ไม่คึกคักเหมือนปีที่แล้ว ดูจากยอดขายบ้านตามโครงการในกรุงเทพฯ สิ้นเดือน มี.ค. ลดลง 30% และทั้งปีมีการประเมินว่าภาพรวมตลาดอสังหาฯ จะลดลงเฉลี่ย 30% เพราะภาวะเศรษฐกิจของประเทศไม่เอื้อและกำลังซื้อผู้บริโภคยังไม่ฟื้นตัว”นายเวทย์ กล่าว

อย่างไรก็ดี ธนาคารยังคงเป้าหมายปล่อยสินเชื่อบ้านในปีนี้ให้เติบโตที่ 15% โดยเน้นกลยุทธ์ร่วมกับผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ ดึงผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเข้ามาเป็นลูกค้าของธนาคาร รวมทั้งฐานลูกค้าธนาคารกรุงไทยส่วนใหญ่มีศักยภาพ เพราะเป็นข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ ซึ่งกลุ่มนี้ยังมีความต้องการสินเชื่อบ้านอยู่ ส่วนผู้ประกอบการธุรกิจส่วนตัวธนาคารยังคงเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อเพราะที่มารายได้ไม่แน่นอน

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ปีนี้ธนาคารไม่มีแคมเปญสินเชื่อบ้านดอกเบี้ย 0% สอดคล้องกับตลาดที่จะไม่ค่อยมีแคมเปญลักษณะนี้ให้เห็นแล้ว ส่วนบางธนาคารที่ออกโปรโมชั่นดังกล่าวอยู่ส่วนใหญ่เป็นแคมเปญในงานมหกรรมเพียงระยะสั้นเป็นสีสันของงาน หรือถ้ามีเห็นโปรโมทเป็นการทั่วไป อนุมานได้ว่าธนาคารนั้นได้รับการอุดหนุนจากเจ้าของโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย เพื่อจูงใจให้ประชาชนตัดสินใจซื้อบ้านโครงการนั้นๆ

ทั้งนี้ ธนาคารแห่งประเทศไทยเป็นห่วงการออกแคมเปญสินเชื่อบ้านดอกเบี้ย 0% ว่า ธนาคารเจ้าของแคมเปญอาจจะอธิบายความไม่ครบถ้วน ทำให้ลูกค้าไม่เข้าใจและไปตีความผิดพลาดว่า 0% คือไม่ต้องจ่ายค่างวด รวมทั้งอาจเป็นการสนับสนุนให้เกิดการเก็งกำไร สำหรับธนาคารกสิกรไทยเองเห็นด้วยพร้อมกับมองการแข่งขันปีนี้ไม่รุนแรงมากเพราะเศรษฐกิจไม่ค่อยดี อีกทั้งสินเชื่อบ้านเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีกำไรน้อยอยู่แล้ว จึงมองว่าไม่จำเป็นต้องแข่งขันดอกเบี้ย 0%

นายญนน์ โภคทรัพย์ รองผู้จัดการใหญ่ กลุ่มลูกค้าบุคคลและกลุ่มลูกค้าธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า ในปีนี้สินเชื่อบ้านยังคงเป็นผลิตภัณฑ์หลักที่ผลักดันให้สินเชื่อรายย่อยของธนาคารเติบโตได้ตามเป้าหมาย 2-5% แม้ว่าภาพรวมสินเชื่อรายย่อยไตรมาสแรกจะได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจแต่ความต้องการสินเชื่อเริ่มกลับมากระเตื้องขึ้นในไตรมาส 2