ลงทุนอสังหาฯ4เดือนยังหดโครงการใหม่เม.ย.เริ่มขยับ

ลงทุนที่อยู่อาศัย 4 เดือนแรกยังหดตัว แต่โครงการเปิดใหม่เดือน เม.ย.เริ่มผงกหัว

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือน ม.ค.เม.ย. 2557 ที่ผ่านมา มี 116 โครงการ รวมจำนวน 2.88 หมื่นหน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนประมาณ 38% โดยแบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 72 โครงการ รวมจำนวน 1.13 หมื่นหน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 18% และอาคารชุด 44 โครงการ รวมจำนวน 1.75 หมื่นหน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 40%

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าภาพรวมอุปทานที่อยู่อาศัยใหม่จะยังลดลง เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่หากวิเคราะห์ตัวเลขเป็นรายเดือนแล้ว ยอดเปิดตัวโครงการใหม่ในเดือน มี.ค. และ เม.ย. ส่งสัญญาณการฟื้นตัว โดยในเดือนเม.ย. ที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่มี 22 โครงการ รวมจำนวน 6,200 หน่วย เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนประมาณ 24% โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ในเดือน เม.ย.ปีนี้ เปิดตัว 9 โครงการ จำนวน 3,600 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือน เม.ย.ปีที่แล้วกว่า 60%

ขณะที่โครงการบ้านจัดสรรเปิดตัวใหม่ในเดือน เม.ย.ปีนี้ มี 13 โครงการ จำนวน 2,600 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 7% โดยภาพรวมการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่เป็นโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ด้วยกัน 5 ราย ได้แก่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ฯ และบริษัท ศุภาลัย รวม 8 โครงการ 4,600 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 74% โดยผู้ประกอบการรายใหญ่เริ่มกลับมาเปิดโครงการใหม่มากขึ้นหลังเทศกาลสงกรานต์