เม.ย.อสังหาใหม่วูบ

 ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส รายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เดือน เม.ย. 2553 พบว่ามีโครงการเกิดใหม่รวม 15 โครงการ รวม 2,389 หน่วย คิดเป็นมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 4,204 ล้านบาท

ทั้งนี้ ตัวเลขดังกล่าวได้ลดลงจากเดือนที่ผ่านมาถึง 20 โครงการ เนื่องจากเป็นเดือนที่มีวันหยุดต่อเนื่องยาวหลายวัน และปัญหาด้านการเมืองที่ยังไม่คลี่คลาย ทำให้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง

สำหรับประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำนวนหน่วยมากที่สุด คือทาวน์เฮาส์ มีจำนวน 1,935 หน่วย สัดส่วน 81% รองมาคืออาคารชุด 223 หน่วย สัดส่วน 9.3% ตามด้วยอาคารพาณิชย์ 127 หน่วย สัดส่วน 5.3%

หากพิจารณาระดับราคาขายจะพบว่าในเดือนนี้ มีการเปิดขายที่ระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท จำนวน 826 หน่วย ราคา 12 ล้านบาท 1,068 หน่วย ราคา 23 ล้านบาท 261 หน่วย ราคา 35 ล้านบาท 190 หน่วย และราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไป 44 หน่วย

ขณะที่ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วย เดือนนี้อยู่ที่ 1.760 ล้านบาทต่อหน่วย ลดจากเดือนที่ผ่านมาราคาขายเฉลี่ยที่ 2.233 ล้านบาท แสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่เน้นระดับราคาค่อนข้างถูกถึงปานกลาง