จี้สิงคโปร์ผ่านกม.เช่าที่

รายย่อยสิงคโปร์จี้รัฐผ่านร่างกฎหมายเช่าที่ ลดผูกขาดหนุนธุรกิจลดต้นทุน

สมาพันธ์ธุรกิจสิงคโปร์ (เอสบีเอฟ) ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ประกอบการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดเล็ก (เอสเอ็มอี) ในประเทศ ออกโรงเรียกร้องให้รัฐบาลภายใต้การนำของนายกรัฐมนตรีลีเซียนลุง เร่งอนุมัติร่างกฎหมายว่าด้วยการเช่าอสังหาริมทรัพย์โดยเร็ว เพื่อวางมาตรฐานด้านการกำหนดอัตราค่าเช่าพื้นที่ เพื่อช่วยลดภาระต้นทุนค่าเช่าของผู้ประกอบการขนาดเล็กที่มีแนวโน้มสูงขึ้นต่อเนื่อง

ทั้งนี้ ภายใต้ร่างกฎหมายการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว เปิดทางให้การกำหนดอัตราค่าเช่าในแต่ละพื้นที่มีความโปร่งใสมากขึ้น ซึ่งจะช่วยลดภาระต้นทุนค่าเช่าทั้งแบบร้านค้าปลีกและแบบอุตสาหกรรมของผู้ประกอบการขนาดเล็กได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

“ประเทศต่างๆ อย่างเกาหลีใต้ เบลเยียมและออสเตรเลีย ต่างบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อปกป้องสิทธิของผู้ให้เช่าและผู้ประกอบการรายเล็ก ขณะที่ในอังกฤษก็มีการวางระเบียบข้อบังคับทั้งแบบบังคับและโดยสมัครใจ ซึ่งรวมถึงการวางมาตรฐานรูปแบบและรายละเอียดสัญญาการเช่า เพื่อใช้เป็นต้นแบบสำหรับผู้เช่าในการเจรจาและต่ออายุสัญญาการเช่าที่เป็นรูปธรรม ซึ่งนับเป็นกฎหมายตัวอย่างที่สิงคโปร์ควรนำมาใช้เป็นแบบอย่าง” วิคเตอร์ เทย์ ซีอีโอของเอสบีเอฟ ระบุ

อย่างไรก็ตาม แนวโน้มค่าเช่าที่มีแนวโน้มพุ่งขึ้น กลายเป็นประเด็นที่บรรดาเอสเอ็มอีในสิงคโปร์วิตกกังวลมากขึ้น ส่งผลให้สมาคมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดเล็ก (เอสเอ็มอี) ต้องออกมาตรการผลักดันให้มีการศึกษาถึงความเป็นไปได้ของการจัดทำฐานข้อมูลกลางเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าในแต่ละพื้นที่ เพื่อใช้เป็นมาตรฐานให้บรรดาผู้ประกอบการสามารถตรวจสอบอัตราค่าเช่า หวังลดการผูกขาดของผู้ให้เช่าอีกทางหนึ่งด้วย