แลนด์ฯวิ่งเข้าเป้าเพอร์เฟคขายที่ดิน

แลนด์แอนด์เฮ้าส์เดินหน้าซื้อที่ดิน 7,000 ล้าน ปีนี้รายได้โตเฉียด 10% เปิดใหม่ 21 โครงการ

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) เปิดเผยว่า ในปีนี้ตั้งงบซื้อที่ดินไว้ที่ 7,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2556 ที่ใช้งบ 6,000 ล้านบาท และจะลงทุนเพิ่มเติมในส่วนของอพาร์ตเมนต์ในซอยทองหล่อเพื่อให้เช่าในปีนี้ จำนวน 500 ล้านบาท จากมูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท

ด้านรายได้จากการโอนตั้งเป้าไว้ที่ 2.5 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 89% จากปีก่อน มาจากยอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก)ที่มีอยู่ประมาณ 1.5 หมื่นล้านบาท

สำหรับการเปิดโครงการใหม่ วางแผนไว้ 21 โครงการ มูลค่ารวม 3.5 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 60% และทาวน์เฮาส์กับคอนโดมิเนียมอีก 40%

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) กล่าวว่า จะมีการเซ็นสัญญาซื้อขายที่ดินใจกลางกรุงเทพฯ ในเดือน พ.ค.นี้ ซึ่งจะทำให้ยอดขายทั้งปีได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ 1.6 หมื่นล้านบาท

สำหรับผลการดำเนินงานในงวดไตรมาสแรก มียอดขายเพียง 2,700 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่วางไว้ 3,000 ล้านบาท ประมาณ 10% แต่ขณะนี้เห็นสัญญาณการฟื้นตัวที่ดีขึ้น

“ยังเปิดเผยข้อมูลเรื่องที่ดินที่จะขายออกยังไม่ได้ แต่เป็นมูลค่าที่สูงพอช่วยให้ผลประกอบการของ PF เป็นไปตามเป้า และการขายที่ก็เป็นไปตามนโยบายเพราะไม่ใช่ธุรกิจหลักบริษัท” นายชายนิด กล่าว

ทั้งนี้ เงินที่ได้จากการขายที่ดินจะนำมาชำระหนี้คืน ทำให้โครงสร้างการเงินแข็งแรงขึ้น เพราะสัดส่วนหนี้สินต่อทุนจาก 2.5 เท่า เหลือ 1.6 เท่าและจะทำให้อัตรากำไรขั้นต้นดีขึ้นมาอยู่ที่ 35% จากปีก่อนลดลงไปอยู่ที่ 33% ซึ่งน่าจะช่วยให้ราคาหุ้นกระเตื้องขึ้นมาเหนือมูลค่าทางบัญชีที่ 1.49 บาท จากปัจจุบันอยู่ที่ 0.98 บาท

สำหรับปีนี้จะเปิดโครงการใหม่ 13 โครงการ มูลค่า 1.2 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวและทาวเฮาส์ 9 โครงการ มูลค่า 7,800 ล้านบาท จากสิ้นปีก่อนมีสินค้าในมือ 7,000 ล้านบาท และจะรับรู้ในปีนี้ 3,617 ล้านบาท และปีถัดไป 4,000 ล้านบาท