บตท.เดินหน้าซื้อหนี้แบงก์แม้เข้มให้กู้บ้าน

บตท.ไม่หวั่นแบงก์ชะลอปล่อยเงินกู้ซื้อบ้าน ไม่สะเทือนเป้าหมายรับซื้อพอร์ตสินเชื่อ

นางพรนิภา หาชัยภูมิ กรรมการและผู้จัดการ บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) เปิดเผยว่า ขณะนี้ธนาคารพาณิชย์ทั้งระบบลดเป้าหมายการปล่อยสินเชื่อลง ซึ่งไม่กระทบกับเป้าหมายการรับซื้อพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ บตท. ที่ตั้งเป้าหมายไว้ที่ 1.5 หมื่นล้านบาท โดยปัจจุบัน บตท.สามารถที่จะซื้อพอร์ตสินเชื่อบ้านจากธนาคารพาณิชย์ได้แล้วจำนวน 9,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ ในเบื้องต้นได้ตกลงที่จะซื้อพอร์ตสินเชื่อบ้านจากธนาคารกสิกรไทยประมาณ 1 หมื่นล้านบาท มีการส่งมอบแล้วประมาณ 5,000 ล้านบาท และซื้อพอร์ตจากธนาคารไทยพาณิชย์ 2 หมื่นล้านบาท แต่มีการส่งมอบจริงประมาณ 1,000 ล้านบาท คาดว่าในปีนี้จะสามารถส่งมอบได้เพิ่มขึ้น 5,000 ล้านบาท รวมทั้งมีการเจรจาซื้อพอร์ตจากสถาบันการเงินแห่งอื่นอีก 23 ราย

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าในปีนี้อัตราการเติบโตสินเชื่อลดลง แต่ไม่กระทบกับเป้าหมายการรับซื้อพอร์ตสินเชื่อบ้านของ บตท. เนื่องจากแต่ละปี บตท.จะซื้อพอร์ตสินเชื่อประมาณ 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นจำนวนที่น้อยมากเมื่อเทียบกับปริมาณยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งระบบในปี 2557 คาดว่าจะมียอดสินเชื่อใหม่ 5.6 แสนล้านบาท และมียอดสินเชื่อคงค้างของทั้งระบบ ณ สิ้นปี 2557 อยู่ที่ 2.7 ล้านล้านบาท

นางพรนิภา กล่าวว่า ในเดือน พ.ค.นี้ บตท.จะไปศึกษาดูงานบรรษัทตลาดรองที่อยู่อาศัยประเทศญี่ปุ่น (Japan Housing Finance Agency) เพื่อไปศึกษาแนวทางการจัดตั้งมอเกตคอมปะนี ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นมาเพื่อดำเนินการปล่อยสินเชื่อให้ลูกค้าที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ของบริษัทหลังจากขายพอร์ตสินเชื่อให้กับ บตท. รวมถึงการศึกษารูปแบบการออกผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 35 ปีด้วยเพื่อช่วยลดความเสี่ยงในการผ่อนชำระค่างวดบ้านในช่วงดอกเบี้ยผันผวน และการค้ำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ( Mortgage Insurance)

นางพรนิภากล่าวว่า บตท.ยังคงเป้าหมายในไตรมาส 3 จะออกตราสารหนี้ที่มีพอร์ตสินเชื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน(เอ็มบีเอส)ประมาณ 4,000 ล้านบาท โดยมีแผนที่จะจะขายให้กับนักลงทุนรายย่อย ซึ่งคาดว่าจะได้รับการตอบรับที่จากนักลงทุน เนื่องจากปัจจุบันนักลงุทนมีความเชื่อมั่นและเข้าใจการดำเนินธุรกิจบตท.ดีขึ้น