เหมราช-ไทคอนเฉา2เดือนตปท.ไม่ซื้อที่ดิน

เหมราชไทคอน ยอมรับสภาพ 2 เดือนแย่ ลูกค้าหวั่นการเมือง ชะลอเซ็นสัญญาซื้อที่ หวังครึ่งปีหลังฟื้น

นายเผ่าพิทยา สมุทรกลิน ผู้อำนวยการฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน (HEMRAJ) เปิดเผยว่า ในช่วง 2 เดือนแรกปีนี้ ลูกค้าต่างชาติได้ตัดสินใจชะลอการเซ็นสัญญาซื้อที่ดินออกไป เพื่อขอเวลาติดตามสถานการณ์การเมืองในประเทศไทยก่อน แต่บริษัทยังคงเป้าขายที่ดินปีนี้ไว้ที่จำนวน 1,600 ไร่ เพราะหวังว่าช่วงครึ่งปีหลังการเมืองน่าจะดีขึ้น

“ลูกค้าต่างประเทศซักถามเรื่องการเมืองเข้ามามาก โดยเฉพาะผู้ประกอบการญี่ปุ่น” นายเผ่าพิทยา กล่าว

ปี 2557 รายได้ไม่นับรวมรายได้จากการขายทรัพย์สินเข้ากองทุน น่าจะใกล้เคียงกับปีก่อนที่ 8,000 ล้านบาท เพราะมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ในปีนี้ 3,000 ล้านบาท และยังมีรายได้โรงไฟฟ้า 4 โรง เริ่มรับรู้รายได้เต็มปีเป็นปีแรก 1,300-1,400 ล้านบาท ส่วนการลงทุนตั้งงบไว้ 6,000-7,000 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินสร้างโรงงานให้เช่า รวมถึงลงทุนในระบบสาธารณูปโภคด้วย แต่หากการเมืองยืดเยื้อถึงไตรมาส 3 และ 4 ก็อาจจะลดหรือชะลอการลงทุน

ปัจจุบันบริษัทยังได้รับความสนใจจากบริษัทหลักทรัพย์ต่างประเทศในการเชิญให้ไปนำเสนอข้อมูล (โรดโชว์) ในต่างประเทศต่อเนื่อง ซึ่งเร็วๆ นี้ ซีแอลเอสไอเชิญไปโรดโชว์ที่สิงคโปร์ ส่วนข้อมูลที่จะนำไปเสนอนั้น พุ่งเป้าหมายว่าในช่วง 2-3 ปีข้างหน้า โครงสร้างรายได้ของบริษัทจะมีเสถียรภาพ เพราะประมาณ 55-60% จะมาจากค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค จากปัจจุบันอยู่ที่ 40% ส่วนรายได้จากการขายที่ดินจะลดลง 4045% จากปัจจุบัน 60% เพื่อลดความเสี่ยงผันแปรไปตามสถานการณ์ในประเทศ

“ด้วยเหตุนี้นักลงทุนระยะยาวจะชอบลงทุนในหุ้นลักษณะแบบ HEMRAJ แต่ตอนนี้สัดส่วนต่างชาติถือหุ้นลดลง จากเดิมที่ถือถึง 46% ในช่วงดัชนี 1,600 จุด”

นายวีรพันธ์ พูลเกษ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น (TICON) กล่าวว่า รายได้ของบริษัทในปีนี้น่าจะทำได้กว่า 7,000 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ก่อนหน้านี้เล็กน้อยที่ 8,000 ล้านบาท เป็นผลมาจากผู้ลงทุนหน้าใหม่ซึ่งจะเป็นผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดเล็ก (เอสเอ็มอี) ผลิตชิ้นส่วนรถยนต์จากประเทศญี่ปุ่น ได้ชะลอการลงทุนออกไป เพื่อรอดูสถานการณ์การเมืองก่อน แต่เชื่อว่าในครึ่งปีหลังการเมืองน่าจะดีขึ้น และทำให้บรรยากาศการลงทุนกลับมา

สำหรับกลุ่มผู้ลงทุนเดิมที่คุ้นเคยกับการลงทุนในประเทศไทยอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นชิ้นส่วนยานยนต์ โมเดิร์นเทรดไม่ว่าจะเป็นบิ๊กซี แม็คโคร ยังมีการขยายการลงทุนต่อเนื่อง

นายวีรพันธ์ กล่าวว่า ขณะนี้มีบริษัทแม่ของผู้ประกอบการธุรกิจยานยนต์ขนาดใหญ่จากประเทศญี่ปุ่น 2-3 ราย ได้ติดต่อมายังบริษัทเสนอให้ร่วมจัดตั้งบริษัทร่วมลงทุน เพื่อให้ไทคอนให้บริการด้านที่ดิน ขณะที่ทางญี่ปุ่นจะให้เช่าเครื่องมือและเครื่องจักร ซึ่งบริษัทอยู่ระหว่างศึกษาผลดีและผลเสียที่จะได้รับ