GOLD-PFตั้งเป้าขายที่ดินนำเงินทำทุน

2 บจ.บ้านและที่ดิน จ่อขายที่ดินเปล่านำเงินทำทุนลุยธุรกิจ GOLD ทุ่มลงทุนปีนี้ 4,000 ล้าน

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (GOLD) เปิดเผยว่า ปี 2557 บริษัทตั้งงบลงทุน 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็น 3,000 ล้านบาท สำหรับซื้อที่ดิน และอีก 1,000 ล้านบาท เป็นงบการก่อสร้าง

ทั้งนี้ แหล่งเงินจะมาจากการขายที่ดินและสนามกอล์ฟ มีมูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท และแปลงสภาพใบสำคัญแสดงสิทธิในหุ้นสามัญหรือวอร์แรนต์ วงเงิน 1,000 ล้านบาท และจะกู้จากสถาบันการเงินบางส่วน เพราะบริษัทมีความสามารถกู้ได้เพราะหนี้สินต่อทุน (ดี/อี) ต่ำเพียง 0.7-0.8 เท่า

ขณะที่ปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีรายได้ 3,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 2,000 ล้านบาท และรายได้จากอาคารสำนักงานให้เช่าอีก 1,000 ล้านบาท โดยปีนี้มีแผนในการเปิด 10 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 9,000 ล้านบาท

สำหรับผลขาดทุนสะสมที่มีอยู่ คาดว่าจะมีกำไรสุทธิและล้างได้ภายในปี 2558 นี้ และจะไม่มีการเพิ่มทุนแน่นอนภายในระยะ 3 ปีนี้ เพราะมีสภาพคล่องที่เพียงพอ

นายธีรธัชช์ สิงห์ณรงค์ธร ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุน บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) กล่าวว่า บริษัทจะให้ความสำคัญกับการเพิ่มความสามารถในการทำกำไรให้เพิ่มขึ้น หลังจากปี 2556 ตกลงมาอยู่ที่ 0.73% โดยหวังจะเห็นอัตรากำไรสุทธิที่ระดับ 3% ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นน่าจะกลับมาทำได้ 3536% จากปีก่อนทำได้ 33.2%

“แนวทางที่จะเพิ่มอัตรากำไรคือการลดค่าใช้จ่ายทั้งหมด เช่น ลดงบซื้อที่ดินเหลือ 1,000 ล้านบาท จากเดิม 2,000 ล้านบาท และงดรับพนักงานนำระบบพรีแฟบมาใช้ในการก่อสร้าง ซึ่งจะสร้างบ้านได้เร็วประมาณ 170 หลังต่อเดือน”

อย่างไรก็ตาม 2 เดือนแรกบริษัทมียอดขาย 1,700-1,800 ล้านบาท ซึ่งทรงตัวเช่นเดียวกับปีก่อน และทั้งปีตั้งเป้ายอดขาย 1.6 หมื่นล้านบาท ขณะที่ตั้งเป้ารายได้ปีนี้ทำได้ 1.5 หมื่นล้านบาท

นอกจากนี้ PF จะขายที่ดินเปล่าจำนวน 2 แปลง มูลค่ารวม 1,800 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถขายได้ในช่วงไตรมาส 2 นี้

นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) กล่าวว่า ปีนี้จะเปิดตัวใหม่อีก 8 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 5,000 ล้านบาท ส่วนระยะเวลาที่จะเปิดโครงการต้องประเมินสถานการณ์ต่างๆ ให้แน่ชัด โดยเฉพาะปัจจัยด้านการเมือง ซึ่งมีผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค

ทั้งนี้ บริษัทได้วางเป้าหมายรายได้ปีนี้ที่ 2,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 25% และยอดขาย 2,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 12% โดยมีปริมาณงานในมือทั้งสิ้นกว่า 2,000 ล้านบาท ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นคาดว่าจะสูงขึ้นกว่าปีที่แล้ว เนื่องจากจำนวนของโครงการใหม่ที่ลดลง ทำให้ค่าใช้จ่ายต่างๆ ลดลงตามไปด้วย