รื้อกฎขายทอดตลาดดัดหลัง‘ฮั้วซื้อทรัพย์’

กรมบังคับคดีรื้อกฎขายทอดตลาด แก้ปัญหาขายทรัพย์ได้ช้า พร้อมขึ้นบัญชีดำ ดัดหลังพวกฮั้วราคา

นายบุญธรรม ทองขลิบ ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านการบังคับคดีแพ่ง กรมบังคับคดี เปิดเผยว่า คาดว่ากฎกระทรวงฉบับใหม่เรื่องการกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการขายทอดตลาด พ.ศ. 2554 และร่างกฎกระทรวงฉบับที่ 3 เพื่อแก้ไขปัญหาการประวิงการขายทอดตลาด การทิ้งการประมูลและการฮั้วราคา จะมีผลบังคับใช้ในเดือน เม.ย.นี้ หลังจากประกาศในราชกิจจานุเบกษา

สำหรับสาระสำคัญการแก้ไขกฎกระทรวง การปรับปรุงการวางหลักทรัพย์ให้มีความชัดเจนขึ้น เพื่อป้องกันการประวิงเวลา หรือมีการทิ้งทรัพย์ที่วางไว้เป็นหลักประกัน โดยมีการเปลี่ยนการวางหลักประกันให้เหมาะสมกับราคาประเมิน โดยแบ่งเป็น 9 ช่วงราคา คือ 1.ราคาประเมินไม่เกิน 5 แสนบาท การวางหลักทรัพย์ประกันให้ขึ้นกับดุลพินิจของผู้อำนวยการสำนักงานบังคับคดี แต่ต้องไม่น้อยว่า 5% ของราคาประเมิน 2.ราคาประเมินสูงกว่า 5 แสนบาท แต่ไม่เกิน 1 ล้านบาท วางหลักทรัพย์ 5 หมื่นบาท 3.ราคาประเมิน 15 ล้านบาท วางหลักทรัพย์ 2.5 แสนบาท 4.ราคาประเมินเกิน 510 ล้านบาท วางหลักทรัพย์ 5 แสนบาท

5.ราคาประเมิน 1020 ล้านบาท วางหลักทรัพย์ 1 ล้านบาท 6.ราคาประเมิน 2050 ล้านบาท วางหลักทรัพย์ 2.5 ล้านบาท 7.ราคาประเมิน 50-100 ล้านบาท วางหลักทรัพย์ 5 ล้านบาท8.ราคาประเมิน 100-200 ล้านบาท วางหลักทรัพย์ 10 ล้านบาท และ 9.ราคาประเมินเกิน 200 ล้านบาท เสนอให้อธิบดีกรมบังคับคดีเป็นผู้กำหนด

นอกจากนี้ จะมีการขึ้นบัญชีบุคคลที่มีประวัติประวิงการขายทอดตลาด หรือประมูลชนะแล้วไม่มาจ่ายเงิน โดยยอมให้ริบหลักทรัพย์ ปัจจุบันมีประมาณ 1,000 คน หากเข้าประมูลครั้งต่อไปจะต้องวางหลักทรัพย์การประมูลสูงกว่าปกติ กรณีผู้ชนะประมูลแต่ทิ้งทรัพย์ จะมีบทลงโทษเพิ่ม โดยต้องจ่ายส่วนต่างราคาของทรัพย์หากมีผู้ประมูลได้ในราคาต่ำกว่า รวมทั้งค่าปรับ 15% ของส่วนต่าง และค่าใช้จ่ายในการประมูลใหม่ทั้งหมด

ขณะเดียวกัน ได้ลดระยะเวลาการชำระค่าประมูลทรัพย์เหลือ 3 เดือน เพราะเห็นว่าสถาบันการเงินสามารถอนุมัติสินเชื่อให้ผู้ซื้อทรัพย์ได้ทัน