CKอสังหาฯตุนสภาพคล่อง

ช.จ่ายหุ้นปันผลขยายหุ้นกู้เป็น2.5หมื่นล.4บจ.บ้านขอระดมเพิ่มอีก1.1หมื่นล้าน

ช.การช่าง เตรียมเงินสดพร้อมลุย จ่ายปันผลเป็นหุ้นขยายวงเงินหุ้นกู้ ส่วน 4 อสังหาริมทรัพย์ขอเพิ่มด้วย

นายปลิว ตรีวิศวเวทย์ ประธานกรรมการบริหาร กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ช.การช่าง (CK) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท (บอร์ด) มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียน 41,314,634 บาท เป็น 1,693,899,970 บาท เพื่อนำไปจ่ายเป็นหุ้นปันผลในอัตรา 40 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นใหม่ เท่ากับ 0.025 บาท และการจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดอีกหุ้นละ 0.202778 บาท

ทั้งนี้ บริษัทจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลหุ้นละ 0.20 บาท เป็นเงิน 330.51 ล้านบาท และรวมกับเงินปันผลงวดนี้ 0.227 บาท หรือเท่ากับ 376.42 ล้านบาทแล้ว บริษัทใช้เงินจ่ายเงินปันผลทั้งหมด 706 ล้านบาท คิดเป็นหุ้นละ 0.427 บาท

นอกจากนั้น บอร์ดยังอนุมัติให้ขยาย วงเงินในการออกและเสนอขายหุ้นกู้คงค้างไม่เกิน 2.5 หมื่นล้านบาท จากวงเงินเดิมไม่เกิน 1.7 หมื่นล้านบาท เพื่อรองรับการขยายธุรกิจและการชำระหนี้

ปัจจุบันมีบริษัทจดทะเบียน (บจ.) หลายแห่งมีการขอขยายวงเงินในการเสนอขายหุ้นกู้ โดยเฉพาะบริษัทในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีไม่น้อยกว่า 4 แห่ง ประกอบด้วย บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท (PS) บริษัท ศุภาลัย (SPALI) และบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ (LALIN) โดยเตรียมขออนุมัติต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2557 เพิ่มวงเงินรวม 4.4 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 39% จากปีก่อนขอวงเงินรวมไว้ 3.3 หมื่นล้านบาท

นางสุวรรณา พุทธประสาท รองกรรมการผู้จัดการ QH กล่าวว่า บอร์ดอนุมัติให้ออกและเสนอขายหุ้นกู้เพิ่มอีก 1 หมื่นล้านบาท อายุไม่เกิน 10 ปี ซึ่งเมื่อรวมกับวงเงินหุ้นกู้ที่ได้รับอนุมัติจากการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2555 จำนวน 2 หมื่นล้านบาท ทำให้มีวงเงินรวมที่จะขายหุ้นกู้ไม่เกิน 3 หมื่นล้านบาท

“บริษัทขอวงเงินเพิ่มเผื่อไว้เลย เพราะเมื่อถึงเวลาที่มีหุ้นกู้ครบกำหนดไถ่ถอนก็จะสามารถออกหุ้นกู้ชุดใหม่ได้เลย ซึ่งปีนี้จะมีหุ้นกู้ครบอายุรวม 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็นในเดือน มี.ค. 2,000 ล้านบาท และเดือน เม.ย. 2,000 ล้านบาท” นางสุวรรณา กล่าว

ปัจจุบันบริษัทมีหนี้รวมกว่า 2.4 หมื่นล้านบาท เป็นหนี้จากหุ้นกู้ประมาณ 98% ซึ่งมีต้นทุนเฉลี่ยประมาณ 4% ถือว่า มีต้นทุนที่ถูกกว่าการกู้เงินตรงจากสถาบันการเงิน

นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานการเงินและบัญชี SPALI กล่าวว่า บอร์ดขอขายหุ้นกู้ 6,000 ล้านบาทในปีนี้ ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมาที่ผู้ถือหุ้นได้อนุมัติให้ออกวงเงิน 5,000 ล้านบาท และบริษัทจะออกทั้งหมดเมื่อวันที่ 25 ก.พ. 2557 จำนวน 2,700 ล้านบาท และจะเสนอขายในวันที่ 28 ก.พ. อีกจำนวน 2,300 ล้านบาท

ทั้งนี้ เงินที่จะได้มาจากการเสนอขายหุ้นกู้บริษัทจะนำมาใช้เป็นทุนในการขยายธุรกิจ เช่น ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการของบริษัทและเพื่อลดต้นทุนทางการเงิน

ขณะที่ PS นั้นเตรียมขออนุมัติวงเงินสูงสุดไม่เกิน 7,000 ล้านบาท อายุไม่เกิน 7 ปี ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเมื่อปีก่อนที่ขอวงเงินสูงสุดไม่เกิน 6,000 ล้านบาท และมีอายุไม่เกิน 5 ปี ส่วน LALIN ของเพิ่มวงเงินหุ้นกู้เป็น 3,000 ล้านบาท จาก 2,000 ล้านบาท

ด้านผลดำเนินงานในงวดปี 2556 บจ. ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำนวน 5 บริษัท ประกอบด้วย QH SPALI PS LPN และ LALIN มีกำไรสุทธิรวม 1.47 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 27.15% จากปี 2556 ที่มีกำไรสุทธิ 1.15 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ QH มีกำไรสุทธิ 3,307.32 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 34.98% จากปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 2,450.05 ล้านบาท

นางสุวรรณา กล่าวอีกว่า บริษัทมีรายได้รวม 1.99 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 39% จากปีก่อนที่มีรายได้ 1.44 หมื่นล้านบาท โดยรายได้ที่ดีขึ้นมาจากทุกธุรกิจ ทำให้รายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 54% หลังจากปี 2556 ได้เปิดโครงการใหม่รวมทั้งสิ้น 12 โครงการ มูลค่า 1.15 หมื่นล้านบาท บอร์ดจึงอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลอีกหุ้นละ 0.09 บาท เป็นเงินรวม 826 ล้านบาท