WHAปรับกลยุทธ์

ออกไปลุยต่างประเทศเมืองไทยเล็กไปแล้วขายหุ้นกู้ลดต้นทุนขึ้นค่าเช่าเพิ่มมาร์จิ้น

ดับบลิวเอชเอปรับตัวทุกด้าน จ้องลุยเมืองนอก หากินไทยรองรับการโตไม่ได้ ปีนี้กำไรใกล้ปีก่อน ออกหุ้นกู้

นายสมยศ อนันตประยูร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น (WHA) เปิดเผยว่า กำไรสุทธิในปีนี้ยอมรับว่าได้ใกล้เคียงกับปี 2556 ที่ทำได้ทั้งหมด 1,463 ล้านบาท เนื่องจากลูกค้าบางกลุ่มชะลอตัวลงไปจากผลกระทบปัญหาทางการเมือง แต่ยังเป็นส่วนต่ำเมื่อเทียบกับฐานลูกค้าที่มีการเช่าคลังสินค้าระยะยาว ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นจะรักษาให้ใกล้เคียงกับปีก่อนที่ประมาณ 6570%

นอกจากนั้น บริษัทมีแผนที่จะลดต้นทุนทางการเงินในปีนี้ โดยการออกหุ้นกู้มูลค่า 4,000 ล้านบาท ต้นทุนประมาณ 4.5-4.7% ต่ำกว่าการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน 5.3-5.4% และทำให้พอร์ตหนี้เป็นหุ้นกู้สัดส่วน 60% จากปัจจุบันที่มีสัดส่วน 40% ของพอร์ตหนี้ โดยลดเงินกู้จากสถาบันการเงินลง ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีหนี้ที่มีภาระดอกเบี้ยประมาณ 5,500 ล้านบาท และการออกหุ้นกู้ส่งผลให้อัตราหนี้สินต่อทุน (ดี/อี) จะเพิ่มเป็น 1.4-1.5 เท่า จากปัจจุบันอยู่ที่ 1.2 เท่า ซึ่งยังอยู่ในนโยบายที่วางไว้ที่ 2 เท่า

การออกหุ้นกู้จะเป็นส่วนหนึ่งของงบลงทุนรวมในปีนี้ที่ตั้งไว้ที่ประมาณ 6,000 ล้านบาท เพื่อใช้ลงทุนขยายพื้นที่คลังสินค้าให้เช่าใหม่อีก 3 แสนตารางเมตร ซึ่งมียอดจองจากลูกค้าแล้ว 70% และยังมีส่วนเพิ่มเติมอีกราว 1 แสนตารางเมตร คาดว่าจะได้ลูกค้าอีก 2 ราย และปีนี้ยังมีแผนปรับขึ้นค่าเช่าพื้นที่คลังสินค้าโดยเฉลี่ย 34%

WHA เป็นบริษัทจดทะเบียน (บจ.) ในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีนโยบายใช้นวัตกรรมเครื่องมือทางการเงินต่างๆ เพิ่มขึ้นต่อเนื่องเพื่อเป็นแหล่งเงิน เพื่อใช้ลงทุนและสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจ โดยจะเลือกใช้แนวทางการที่มีต้นทุนทางการเงินต่ำ ส่วนการเพิ่มทุนจะเลือกใช้เป็นแนวทางสุดท้าย เพราะไม่ต้องการให้มีผลกระทบต่อผู้ถือหุ้น (Dilution Effect)

“การเพิ่มทุนเป็นทางเลือกสุดท้าย ซึ่งตอนนี้ยืนยันไม่มีอยู่ในแผน แต่อาจพิจารณาหากต้องเข้าไปลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งช่วงที่เข้าตลาดหุ้นเคยสัญญาว่าจะไม่มีการเพิ่มทุนอีกถึงปี 2558 ซึ่งการลงทุนของเราต้องมีความเสี่ยงที่ต่ำสุด ขณะที่กลยุทธ์ออกไปต่างประเทศต้องมีพันธมิตรร่วมทุนรับช่วงช่วยดูแลธุรกิจ” นายสมยศ กล่าว

อย่างไรดี ในช่วงปลายปีนี้บริษัทมีแผนที่จะขายพื้นคลังสินค้าให้เช่าขนาดใหญ่ 1.67 แสนตารางเมตร เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) มูลค่า 4,600 ล้านบาท ซึ่งเป็นแผนงานที่จะทำประจำต่อเนื่องทุกปี เพื่อเป็นการสร้างกำไรพิเศษ

นางจรีพร อนันตประยูร กรรมการผู้อำนวยการ WHA กล่าวว่า บริษัทได้ทำแผนธุรกิจระยะยาว 20 ปี โดยจะมีการกระจายการลงทุนออกไปในต่างประเทศเพื่อเพิ่มแหล่งที่มาของรายได้ เนื่องจากฐานธุรกิจในประเทศไม่สามารถรองรับแผนการเติบโตของรายได้

“การออกไปต่างประเทศเราใช้กลยุทธ์ เข้าไปร่วมทุนกับพันธมิตรเป็นหลักเพื่อให้ผู้ที่มีความชำนาญช่วยบริหารและดูแลธุรกิจ ทั้งนี้ แผนจะแบ่งเป็นช่วงละ 5 ปี ช่วงแรกจะเข้าไปในกลุ่มประเทศอาเซียน โดยในปีนี้จะเริ่มเข้าไปอยู่ในพม่าและอินโดนีเซีย โดยน่าจะเริ่มการลงทุนเปิดคลังสินค้าในเฟสแรกได้อย่างน้อยพื้นที่ 1.5 หมื่นตารางเมตร และยังมีแผนที่ขยายการลงทุนออกไป ในกลุ่มประเทศเอเชีย ยุโรปและทั่วโลก

นอกจากนี้ แผนในปีนี้จะเน้นการเพิ่มมูลค่าของพื้นที่คลังสินค้าให้เช่า โดยเพิ่มบริการการบริหารระบบชั้นวางของสินค้า (Rack) ซึ่งเริ่มทำในปี 2556 ปีนี้จะเริ่มขยายฐานไปยังกลุ่มลูกค้าอีคอมเมิร์ซ กลุ่มธุรกิจห้องเย็น ห้องแช่แข็งไอศกรีม ธุรกิจห้องเย็นเก็บอาหารพรีเมียมและช็อกโกแลต ส่งผลให้รายได้ค่าเช่าและบริการจะเพิ่มสูงขึ้นเป็นราว 600 บาท/ตารางเมตร จากปกติอยู่ที่ 300 บาท/ตารางเมตร ซึ่งรายได้จะเริ่มเข้ามาในปลายปีนี้และยังช่วยให้อัตรากำไรขั้นต้นในปีหน้าสูงขึ้น