อสังหาฯไล่เจาะทำเลดีมานด์แรง

รับมือการเมืองยื้อผุดโครงการใหม่ใกล้นิคมรถไฟฟ้า

อสังหาฯ สร้างภูมิคุ้มกันการเมืองป่วนยาว ไล่เปิดโครงการใหม่ เน้นเจาะทำเลดีมานด์สูง

นายพีระพงศ์ จรูญเอก กรรมการบริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า จากความไม่สงบทางการเมืองเริ่มส่งผลกระทบกับยอดขายโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเปิดขายบริเวณบางนาแบริ่ง โดยในเดือน ก.พ.นี้ ยอดขายเริ่มลดลงแล้ว 20-30% แม้ว่าโครงการที่เปิดขายจะอยู่ห่างจากการชุมนุม เนื่องจากผู้ซื้อต้องการรอดูสถานการณ์ให้ชัดเจน

สำหรับแผนการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ เบื้องต้นบริษัทจะเปิด 3 โครงการมูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท แต่หากการเมืองจบได้เร็วอาจจะเปิดได้ 5 โครงการ ขณะเดียวกันได้ปรับขนาดโครงการ รวมไปถึงห้องชุดให้มีความเหมาะสมกับความต้องการซื้อ และจะเน้นให้อยู่ใกล้กับแหล่งงาน เช่น โรงงานผลิตรถยนต์โตโยต้า รวมไปถึงนิคมอุตสาหกรรมในต่างจังหวัด ที่จะเริ่มรุกตลาดมากขึ้นในปีหน้า

ในส่วนของ 3 โครงการที่จะเปิดตัว ได้แก่ 1.โครงการทรอปิคาน่า แอท เอราวัณ บีทีเอส สมุทรปราการ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 363 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.28 ล้านบาท2.โครงการในย่านบางนา พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 360 ยูนิต มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท และ3.โครงการย่านแคราย เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 200 ยูนิต มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท โดยบริษัทตั้งเป้ายอดขายในปีนี้ไว้ 2,000 ล้านบาท และมียอดรับรู้รายได้ที่ 600 ล้านบาท

นายนิมิตร พูลสวัสดิ์ กรรมการผู้จัดการสายงานธุรกิจบ้านเดี่ยว บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า ในปีนี้ตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดหัวเมืองใหญ่มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะใน จ.ภูเก็ต ความต้องการของตลาดบ้านเดี่ยวในพื้นที่ยังมีอยู่สูง ซึ่งตามแผนของบริษัทที่จะขยายตลาดไปยังต่างจังหวัดมากขึ้น โดยในเดือน ก.พ.จะเปิดบ้าน 2 โครงการใหม่ 2 สไตล์ใน จ.ภูเก็ต มูลค่าโครงการรวม 1,360 ล้านบาท เน้นกลุ่มเป้าหมายเป็นคนในพื้นที่และกลุ่มที่ย้ายถิ่นฐานมาจากจังหวัดภาคใต้ที่อยู่ใกล้เคียง

ด้าน นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2557 อย่างต่อเนื่องในทุกไตรมาส โดยเริ่มต้นจากเดือนนี้จะเปิดจองทาวน์โฮม “โนโว วิลล์ ลำลูกกา คลอง 2” ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม เนื่องจากในทำเลดังกล่าวยังมีกำลังซื้อจากผู้บริโภคอย่างต่อเนื่องโดยมีเนื้อที่โครงการ 36 ไร่ จำนวน 441 แปลง มูลค่าโครงการ 750 ล้านบาท เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 20 ตารางวาขึ้นไป แบบ 2-3 ห้องนอน จอดรถ 2 คัน ในราคาเริ่ม 1 ล้านกว่าบาท

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า นอกจากนี้ ยังมีบริษัท วังทอง กรุ๊ป ได้เปิดโครงการวราบดินทร์ รังสิตคลอง 3 และเดอะพาลาซเซตโต้ คลองหลวง ที่อยู่บนทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีเขียวในอนาคตเช่นกัน