LPNกำไรเพียง2.3พันล้าน

ชี้โอนกรรมสิทธิ์รับรู้รายได้ต่ำกว่าเป้าโทษใบอนุญาตออกยากก่อสร้างช้า

“แอลพีเอ็น” เจอพิษใบอนุญาตก่อสร้างล่าช้า ปี 2556 กำไรแค่ 2,328ล้าน อัตรากำไรเพิ่มขึ้น

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) เปิดเผยผลการดำเนินงานประจำปี 2556 มีกำไรสุทธิ 2,328 ล้านบาท คิดเป็นกำไรหุ้นละ 1.58 บาท เพิ่มขึ้น 4.44% เทียบกับกำไรสุทธิปี 2555 จำนวน 2,229 ล้านบาท หรือ 1.51 บาทต่อหุ้น

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท LPN เปิดเผยว่า ในปี 2556 บริษัทมีการโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ต่ำกว่าเป้าหมาย โดยมีสาเหตุหลักมาจากการก่อสร้างไม่เป็นไปตามแผนงาน เนื่องจากกระบวนการในการออกอนุญาตล่าช้ากว่าแผนที่กำหนดไว้

ทั้งนี้ ยอดรับรู้รายได้จากการขายยังสูงกว่าปี 2555 จำนวน 920.77 ล้านบาท หรือ 7.11% และรายได้จากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการเพิ่มขึ้น 97.62 ล้านบาท หรือ 29.15% โดยมีอัตรากำไรจากการขายเป็น 32.86% เพิ่มขึ้น 0.36% จากปี 2555 ส่วนกำไรขั้นต้นจากการเช่าและบริการก็เพิ่มขึ้น 5.85% เป็น 49.18% แต่กำไรขั้นต้นจากการบริหารจัดการลดลง 1.64% เหลือ 25.56%

ด้านค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 242.41 ล้านบาท หรือ 15.82% ส่วนใหญ่เป็นการโอนกรรมสิทธิ์ ด้านบุคลากร และค่าใช้จ่ายดำเนินงานที่เพิ่มขึ้นเพื่อรองรับตามแผนงานที่ขยายตัว

สำหรับการพัฒนาโครงการในปี 2556 แล้วเสร็จทั้งหมด 10 โครงการ เป็นอาคารแนวสูง 7 โครงการ แนวราบ 2 โครงการ และอสังหาฯ เพื่อการลงทุน 1 อาคาร มูลค่ารวม 13,217 ล้านบาท และเกือบ 70% มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าแล้ว ทำให้สิ้นปีมียอดขายรอรับรู้ประมาณ 2.1 หมื่นล้านบาท และในปี 2556 ยังมีการเปิดโครงการใหม่ จำนวน 6 โครงการ มูลค่ารวม 2 หมื่นล้านบาท ซึ่งแต่ละโครงการได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี โดยเฉพาะในไตรมาส 4 เปิดขาย 2 โครงการขนาดใหญ่ ได้แก่ โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิตคลอง 1 และโครงการเดอะ ลุมพินี 24

นายโอภาส กล่าวถึงนโยบายบัญชีในปี 2556 ว่า บริษัทได้เริ่มใช้มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 12 เรื่อง “ภาษีเงินได้” ส่งผลให้มีการเปลี่ยนแปลงการบันทึกบัญชีและค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงในงบการเงิน โดยได้ปรับงบการเงินย้อนหลังในปี 2555 มีผลกระทบเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

“ไตรมาส 4 บริษัทมีโครงการที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมส่งมอบ 3 โครงการ และบ้านแนวราบของบริษัทย่อยอีก 2 โครงการ ซึ่งทยอยการรับรู้รายได้ในปลายปี 2556 ต่อเนื่องในปี 2557” นายโอภาส กล่าว

ด้านสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 3,399.02 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 24.24% หนี้สินก็เพิ่มขึ้น 2,254.93 ล้านบาท หรือ 40.71% มาจากเงินกู้จากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้น 2,443.79 ล้านบาท หรือ 85.90% เพื่อนำมาใช้พัฒนาโครงการตามแผนงาน และหนี้สินไม่หมุนเวียนเพิ่มขึ้น 43.57 ล้านบาท หรือ 33.34% เกิดจากการสำรองเกษียณอายุพนักงานเพิ่มขึ้น 38.50 ล้านบาท หรือ 37.07% ส่วนงบกระแสเงินสดเพิ่มขึ้นเพียง 23.94 ล้านบาท หรือ 2.05% มาจากการโอนกรรมสิทธิ์และมีการลงทุน

คณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผล ในอัตราหุ้นละ 0.58 บาท ให้กับผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียนวันที่ 4 มี.ค. 2557 กำหนดจ่ายเงินในวันที่ 4 เม.ย.นี้

อย่างไรก็ตาม บริษัทจ่ายเงินปันผลรวมทั้งปี 0.84 บาทต่อหุ้น หลังจากจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลหุ้นละ 0.26 บาท เมื่อเดือน ก.ย.ที่ผ่านมาแล้ว