เพซฯล่อใจนักลงทุนเร่งซื้อคอนโดหรู

เพซฯ อัดงบเพิ่ม 1,400 ล้าน ซื้อที่ดินเพื่อเปลี่ยนสัญญาจากเช่าเป็นขายขาด หวังดูดกลุ่มทุนซื้อโครงการ

นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า ที่ประชุมบริษัทมีมติเมื่อวันที่ 4 ก.พ. 2557 ให้บริษัท เพซ โปรเจ็ค วัน บริษัท เพซ โปรเจ็ค ทู และบริษัท เพซ โปรเจ็ค ทรี ซึ่งเป็นบริษัทย่อย เข้าซื้อที่ดินจำนวน 7 แปลง เนื้อที่ดินรวมประมาณ 7 ไร่ มูลค่า 1,450 ล้านบาท โดยจะใช้เงินกู้จากสถาบันการเงินจำนวน 1,332 ล้านบาท และส่วนที่เหลือเป็นเงินลงทุนจากบริษัท

ทั้งนี้ บริษัทจะลงนามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแปลงดังกล่าวภายในเดือน ก.พ. กับมิสซังโรมันคาทอลิก กรุงเทพฯ จำนวน 2 แปลง เนื้อที่กว่า 3 ไร่ และจากบริษัท ปิยะภาพ จำนวน 5 แปลง เนื้อที่กว่า 3 ไร่ รวม 7 แปลง กว่า 7 ไร่ เป็นที่ตั้งของโครงการมหานคร มูลค่าโครงการกว่า 1.9 หมื่นล้านบาท ซึ่งจากเดิมโครงการมีสัญญาเช่าพื้นที่ระยะเวลา 103 ปี

“หลังจากเปลี่ยนสัญญาจากการเช่าที่ดินระยะยาวเป็นสัญญาแบบฟรีโฮลด์ เชื่อว่าจะทำให้โครงการมหานครได้รับความสนใจมากขึ้น ทั้งจากกลุ่มนักลงทุนชาวต่างชาติและคนไทย ขณะที่มูลค่าโครงการใหม่จะขยับขึ้นสูงถึง 2.1 หมื่นล้านบาท จากราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น โดยบริษัทจะต้องเพิ่มทางเลือกให้ลูกค้าที่ซื้อห้องชุดไปแล้วว่าหากต้องการสัญญากรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ต้องจ่ายเงินเพิ่มขึ้นอีกเท่าไร” นายสรพจน์ กล่าว

ปัจจุบันมีลูกค้าจองซื้อห้องชุดแล้ว 55% ในจำนวนดังกล่าวแบ่งเป็นชาวต่างชาติ 60% อีก 40% เป็นคนไทย ซึ่งชาวต่างชาติที่เข้ามาซื้อส่วนใหญ่เป็นฮ่องกง สิงคโปร์ และหลายประเทศจากทวีปยุโรป ภายในโครงการมหานครประกอบด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาว ที่พักอาศัยระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ และศูนย์การค้า

ทางด้านความคืบหน้าโครงการนั้นอยู่ระหว่างการก่อสร้างถึงชั้นที่ 10 เนื่องจากที่ผ่านมาใช้เวลาก่อสร้างในส่วนของฐานรากและชั้นใต้ดินที่ต้องใช้ระยะเวลาก่อสร้างที่ค่อนข้างนาน

อย่างไรก็ตาม ณ สิ้นสุด 30 ก.ย. 2556 บริษัทมีหนี้สินรวม 6,166 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2555 จำนวน 3,088 ล้านบาท โดยบริษัทได้รับรู้รายได้จากการขายอาคารชุดโครงการศาลาแดงเรสซิเดนเซสและโครงการไฟคัลเลน จำนวน 164 ล้านบาท ส่วนในครึ่งปีหลังนั้นบริษัทยังมีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่อีกหนึ่งแห่งในซอยหลังสวน แต่ต้องรอความชัดเจนทั้งด้านเศรษฐกิจและการเมืองในประเทศ