กองอสังหาฯโลตัสซื้อนวนคร2.2พันล.

กองทุนอสังหาฯ เทสโก้ โลตัส ลงทุนสาขา “นวนคร” มูลค่า 2,246 ล้านบาท หนุนสัดส่วนกรรมสิทธิ์เพิ่ม 77%

นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กรุงไทย หรือ KTAM ในฐานะบริษัทบริหารจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 24 ม.ค. 2557 กองทุน TLGF ได้เข้าลงทุนในศูนย์การค้า เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร เรียบร้อยแล้ว ตามมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2556 ของกองทุนเมื่อวันที่ 4 พ.ย. 2556 โดยใช้เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินเป็นแหล่งเงินทุนในการลงทุนเพิ่มเติมดังกล่าว

ทั้งนี้ เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนครเป็นศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ติดกับเขตอุตสาห กรรมนวนคร ซึ่งเป็นเขตอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย โดยกองทุนเข้าลงทุนในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์ ศูนย์การค้านวนครมีพื้นที่รวม 40,012 ตารางเมตร พื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 19,909 ตารางเมตร และเป็นพื้นที่เช่าสำหรับผู้เช่าระยะยาว 10,202 ตารางเมตร

สำหรับการลงทุนครั้งนี้ กองทุนได้ตกลงซื้อสินทรัพย์ที่ราคา 2,246 ล้านบาท ซึ่งไม่สูงกว่าราคาประเมินต่ำสุดที่ได้จากผู้ประเมินค่าที่ทรัพย์สินสองรายเกินกว่า 10% ตามข้อบังคับของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ภายหลังการลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้กองทุนจะมีศูนย์การค้าที่ลงทุนทั้งสิ้น 23 แห่ง โดยสัดส่วนการลงทุนในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์จะเพิ่มขึ้นจาก 75% เป็น 77%

“TLGF ยังคงมุ่งมั่นสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนด้วยการเพิ่มทรัพย์สินที่มีคุณภาพดีให้กับกองทุน และน่ายินดีที่การเข้าลงทุนในครั้งนี้ได้ดำเนินไปตามแผนงานที่วางไว้” นายสมชัย กล่าว

นายสมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ประธานกรรมการบริหารฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เทสโก้ โลตัส กล่าวว่า ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร เป็นศูนย์การค้าที่มีประวัติการดำเนินงานที่ดีและเพิ่งได้รับการปรับปรุงเพื่อให้ดึงดูดลูกค้าเพิ่มขึ้น ส่วนเทสโก้ โลตัส ในฐานะผู้บริหารสินทรัพย์ของกองทุน จะยังคงบริหารศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส นวนครด้วยประสบการณ์ที่ได้บริหารพื้นที่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในไทยมานาน

อย่างไรก็ตาม ภายหลังการจัดตั้งและเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งแรกในปี 2555 TLGF ได้ลงทุนในศูนย์การค้าที่มีศักยภาพสูงที่มี เทสโก้ โลตัสเป็นผู้เช่าหลัก ทั้งหมด 23 แห่งทั่วประเทศ ซึ่งรวมถึงศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร ที่ลงทุนล่าสุด ปัจจุบัน TLGF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดรวมกว่า 2.8 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นหนึ่งในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดสูงที่สุดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ข้อมูล ณ วันที่ 23 ม.ค. 2557