ไฟแนนเชียลไดเจสต์

JMART ทำศูนย์การค้า 415 ล้าน

คณะกรรมการบริษัท เจ มาร์ท (JMART) มีมติเป็นเอกฉันท์อนุมัติให้บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นในสัดส่วน 99.99% เข้าทำสัญญากับนายสิงห์น้อย บุณยรักษ์ เช่าที่ดินจำนวน 2 แปลง พื้นที่รวม 9 ไร่ 103.4 ตารางวา ตั้งอยู่บนถนนลาดปลาเค้า แขวงอนุสาวรีย์ชัยฯ เขตบางเขน กรุงเทพฯ รวมมูลค่า 125.27 ล้านบาท เพื่อนำที่ดินมาพัฒนาเป็นศูนย์การค้าและร้านค้าพาณิชย์ โดยในเบื้องต้นคาดว่าจะมีมูลค่าพัฒนาโครงการรวม 415 ล้านบาท

ทั้งนี้ มีค่าสิทธิการเช่าเท่ากับ 67.90 ล้านบาท กำหนดระยะเวลาการเช่า 30 ปี และตกลงชำระค่าเช่ารายเดือน รวม 30 ปี 57.37 ล้านบาท หรือเฉลี่ยเดือนละ 0.16 ล้านบาท และมีมูลค่าการลงทุนในการพัฒนาก่อสร้างที่จะมีในอนาคตประมาณ 415 ล้านบาท

“จากการทำสำรวจทางการตลาดพบว่าที่ดินแปลงนี้เหมาะที่จะทำโครงการศูนย์การค้าเพื่อตอบสนองต่อความต้องการของชุมชนลาดปลาเค้า รามอินทรา คาดรายได้ของโครงการที่ทำได้เฉลี่ยคือ 1,400 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาค่าเช่าเฉลี่ยต่อตารางเมตรสำหรับพื้นที่ค้าปลีก ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 1,250 บาทต่อตารางเมตร จึงคาดว่าโครงการนี้จะให้อัตราผลตอบแทนเท่ากับ 13% ซึ่งสูงกว่าต้นทุนทางการเงินที่บริษัทตั้งไว้ และจะแล้วเสร็จสามารถสร้างรายได้เชิงพาณิชย์ให้กับบริษัทภายในปี 2558” บริษัทระบุ

ด้านราคาหุ้น JMART ปิดที่ 19 บาท ไม่เปลี่ยนแปลงจากวันก่อน

TR เดินเครื่องผลิต ก.พ.นี้

บริษัท ไทยเรยอน (TR) เปิดเผยว่า กรณีสหภาพแรงงานของบริษัทได้ส่งหนังสือนัดหยุดงานตั้งแต่วันที่ 17 ก.ย. 2556 และบริษัทได้ประกาศปิดโรงงานในวันที่ 18 ก.ย. 2556 นั้น ขณะนี้บริษัทและสหภาพแรงงานได้บรรลุข้อตกลง พร้อมยกเลิกการนัดหยุดงานและการปิดโรงงานนับตั้งแต่วันที่ 20 ม.ค. 2557

ปัจจุบันบริษัทมีสายการผลิตจำนวน 5 สาย ซึ่งบริษัทวางแผนที่จะเริ่มดำเนินการผลิตตามปกติทีละสายการผลิต ภายหลังจากการบำรุงรักษาและความพร้อมในการติดตั้งเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และคาดว่าจะสามารถดำเนินการผลิตได้ทุกสายการผลิตภายในเดือน ก.พ. 2557 ส่วนกำลังการผลิตเต็มที่นั้นขึ้นอยู่กับสภาวการณ์ทางตลาด