ค้าชายแดนคึกบูมอสังหารุ่ง

เอกชนเดินหน้าลงทุนจังหวัดรอยต่อประเทศ ชี้คอนโดมิเนียมมาแรงสุด รับเงินสะพัดปีนี้กว่า 1 ล้านล้านบาท

นายนคร ลักษณกาญจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แนเชอรัล พาร์ค หรือ เอ็นพาร์ค เปิดเผยว่า กลุ่มเอ็นพาร์คสนใจจังหวัดเมืองชายแดนมากเพราะกำลังซื้อสูง จากการที่ค้าขายชายแดนคึกคักมาก โดยข้อมูลจากกรมการค้าต่างประเทศ ยังคาดการณ์ว่า ในปี พ.ศ. 2557 นี้ ค้าขายชายแดนจะเติบโตมากถึง 16% หรือมูลค่าประมาณ 1.05 ล้านล้านบาท จากปี 2556 ที่มีมูลค่าการค้าชายแดน 9.46 แสนล้านบาท

ทั้งนี้ เป็นการเติบโตต่อเนื่อง เพราะประเทศเพื่อนบ้านมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น ตามอัตราการขยายตัวของเศรษฐกิจ โดยกลุ่ม เอ็นพาร์คประเดิมลงทุนแห่งแรกในทำเล ใกล้ตลาดโรงเกลือ ติดชายแดนไทยกัมพูชา บนพื้นที่ 800 ไร่ แบ่งเป็น 5 เฟส เฟสแรกเป็นอาคารพาณิชย์ 62 ยูนิต และคอนโดมิเนียม 5-14 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 800 ล้านบาท

“ความต้องการอาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียมในจังหวัดเมืองชายแดนถือว่าได้รับความสนใจมากที่สุด” นายนคร กล่าว

สำหรับข้อมูลจากสำนักความร่วมมือการค้าและการลงทุน กรมการค้าต่างประเทศ ระบุว่า การค้าชายแดนไทยกัมพูชา ระหว่าง ม.ค.-ต.ค. 2556 มีมูลค่ารวม 112,353 ล้านบาท ซึ่งมีการขยายตัวจากปี 2555 ประมาณ 8.6% โดยหากเป็นพื้นที่ด่านคลองลึก อ.อรัญประเทศ ระหว่าง ม.ค.-ต.ค. 2556 มีมูลค่ารวม 47,596.33 ล้านบาท ซึ่งเป็นจุดการค้าสูงสุดสำหรับการค้าชายแดนไทยกับกัมพูชา

นอกจากนี้ จากการสำรวจบัญชีเงินฝากธนาคารต่างๆ ใน อ.อรัญประเทศ พบว่า มีบัญชีของชาวต่างชาติที่ทำงานในกัมพูชา และชาวกัมพูชาเข้ามาฝากเงินในฝั่งไทยจำนวนมาก คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1,000 ล้านบาท ทำให้มั่นใจว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ชายแดนไทยกัมพูชา จะขยายตัวต่อเนื่อง

ทางด้าน นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ปัจจุบันตลาดค้าขายชายแดนที่คึกคักมาก มีผลให้อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดรอยต่อประเทศเริ่มขยายตัวมากขึ้นด้วย โดยแม้ว่าบริเวณตลาดโรงเกลือจะเป็นจุดค้าขายชายแดนที่เล็กกว่าเมืองชายแดนอื่นๆ แต่ก็น่าจับตามอง เพราะฝั่งกัมพูชามีกาสิโนที่มีต่างชาติทำงาน

ขณะที่เมืองชายแดนอื่นๆ เช่น เชียงราย อุดรธานี สงขลา ซึ่งเป็นเมืองชายแดนขนาดใหญ่ ปัจจุบันมีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้าไปพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากแล้ว โดยนอกจากรองรับความต้องการท้องถิ่นแล้ว ยังมีบางส่วนที่เป็นความต้องการจากชาวต่างชาติที่เข้ามาลงทุน