คอนโดล้านต้นกู้ไม่ผ่านพุ่ง

หนี้ครัวเรือนตามหลอน ตลาดคอนโด 1 ล้านต้นสะเทือน ยอดกู้ไม่ผ่านยังพุ่ง

น.ส.วรางคณา อัครสถาพร ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและการลงทุน บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า ปัจจุบันคอนโดมิเนียมระดับราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาท แบรนด์ดีคอนโด ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจซบเซาและปัญหาหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากพบปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินเพิ่มสูงขึ้น โดยช่วงไตรมาส 4 ของปีก่อนอยู่ที่ 89% แล้ว จากปกติจะอยู่ที่ 57%

“ที่ผ่านมาบริษัทพยายามช่วยลูกบ้านที่กู้ไม่ผ่าน โดยพยายามเจรจากับสถาบันการเงินเพิ่มให้ จากเดิมอาจจะใช้ 2 แห่ง เพิ่มทางเลือกเป็น 4 แห่ง เพราะหากเกิดปัญหากู้ไม่ผ่านจะต้องนำโครงการเก่ากลับมาทำการขายใหม่” น.ส.วรางคณา กล่าว

ด้านนายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า ในช่วงไตรมาส 4 ปีที่ผ่านมา บริษัทได้นำโครงการที่นาเกลือและจอมเทียน พัทยา กลับมาทำตลาดใหม่อีกครั้ง ด้วยแคมเปญ หลุดดาวน์ ราคาเดิม ซึ่งมีโครงการที่ลูกค้าทิ้งดาวน์เนื่องจากกู้ไม่ผ่านรวมทั้งสองโครงการจำนวนกว่า 100 ยูนิต

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า ขณะนี้ผู้ซื้อควรระมัดระวังในการลงทุนคอนโดมิเนียมระดับราคาประหยัดในย่านชานเมือง โดยเฉพาะทางด้านสุขุมวิทตอนปลายและบางใหญ่ เนื่องจากมีซัพพลายออกมาสู่ตลาดจำนวนมาก

ขณะที่ตลาดหัวหิน พัทยา และภูเก็ต เริ่มได้รับผลกระทบจากการชุมนุมในกรุงเทพฯ เช่นกัน เนื่องจากกลุ่มคนไทยจะซื้อเป็นบ้านหลังที่สองเป็นส่วนใหญ่ในหัวหิน ขณะที่ตลาดพัทยาจะเป็นชาวรัสเซีย ส่วนใหญ่รอให้สถานการณ์การเมืองคลี่คลาย