อสังหาฯรายเล็กฝ่ามรสุมการเมือง

ผนึกทุนสิงคโปร์ผุดคอนโดบ้านจับกลุ่มนักลงทุน

น้องใหม่อสังหาฯ “ดิ เอสเตทฯ” เมินม็อบ ดึงกองทุนสิงคโปร์ร่วมทุนผุดแคมปัส คอนโดเจาะปล่อยเช่า

นายศุภกิจ รวีอร่ามวงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สร้างดี ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า หลังจากบริษัทมีประสบการณ์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ปี 2555 จากการพัฒนาอาคารพาณิชย์ขนาดเล็ก 2 แห่งใน จ.สมุทรสาคร และอพาร์ตเมนต์ 1 แห่งย่านประชาชื่น ทำให้บริษัทมีความพร้อมจะขยายไปลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ เช่น คอนโดมิเนียม และบ้านเดี่ยวในต่างจังหวัด

สำหรับเป้าหมายในการลงทุน ตั้งเป้าจะเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการต่อปี โดยหากเป็นโครงการที่ลงทุนสูงจะพยายามหาผู้ร่วมทุนต่างชาติเข้ามาเสริมทัพ ซึ่งล่าสุดได้ดึงกลุ่มกองทุนเทเลเซีย (Terrasia) ซึ่งเป็นกองทุนส่วนบุคคลจากประเทศสิงคโปร์เข้ามาร่วมตั้งบริษัทลูก ในนามบริษัท ดิเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ ทุนจดทะเบียน 55 ล้านบาท ในสัดส่วนหุ้น 20% เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแห่งแรกของบริษัท ภายใต้ชื่อ “ไลบรารี เฮ้าซ์” ย่านสุขสวัสดิ์ประชาอุทิศ

โครงการไลบรารี เฮ้าซ์ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 23-35 ตร.ม. จำนวน 221 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.42.3 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท เน้นเจาะกลุ่มนักลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่ากลุ่มนักศึกษา อาจารย์ในมหาวิทยาลัย และต่างชาติที่ทำงานในย่านนี้ ซึ่งปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80%

ขณะที่กลุ่มกองทุนเทเลเซียจะเจรจาร่วมทุนเป็นรายโครงการ โดยกองทุนดังกล่าวมีความสนใจลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แถบอาเซียน โดยหลังจากได้ร่วมทุนกับบริษัทแล้วก็เตรียมลงทุนในกรุงพนมเปญ ประเทศกัมพูชา และลงทุนในเวียดนาม เพราะมองศักยภาพของกลุ่มประเทศแถบอาเซียน ส่วนตลาดในไทย แม้ปัจจุบันจะยังมีปัญหาการเมือง แต่ทั้งบริษัทและผู้ร่วมทุนก็มองโอกาสในระยะยาวเป็นหลัก

นายนุชิต นาคเพ็ชร์พูล รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท สร้างดี ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า บริษัทจะเน้นลงทุนในทำเลย่านชานเมืองทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดที่มีความต้องการ เพราะเป็นทำเลที่จะไม่ได้รับผลกระทบจากการเมือง มีอุปทานน้อย ทำให้การแข่งขันไม่สูง

นอกจากโครงการคอนโดมิเนียมแล้ว ปีนี้บริษัทจะพัฒนาโครงการต่อเนื่องอีก 2-3 โครงการ ได้แก่ บ้านเดี่ยวที่ จ.เชียงใหม่ ราคาประมาณ 10 ล้านบาท เจาะลูกค้าต่างชาติวัยเกษียณมูลค่าโครงการ 200 กว่าล้านบาท และยังสนใจพัฒนาอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ย่านฝั่งธนฯ พื้นที่ 5-10 ไร่ ราคาประมาณ 4 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่าประมาณ 400 ล้านบาทโดยนับจากนี้มีแผนจะพัฒนาปีละ 3 โครงการ มีรายได้ปีละ 300 ล้านบาท ตั้งเป้าภายใน 5 ปี จะมีรายได้ถึง 1,000 ล้านบาท และจะนำบริษัทฯ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ