บ้าน59ล้านฉลุยสวนศก.

“โสภณพนิช” ปักธงชะอำ สวนกระแส ผุดบ้าน 59 ล้านขายไฮโซ

น.ส.ประภาวดี โสภณพนิช กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไอเดียส์ 1606 เปิดเผยว่า หลังจากเคยเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมและวิลลาริมทะเลภายใต้แบรนด์ “เวลา” ที่เขาเต่าหัวหินเมื่อ 4 ปีที่แล้ว ล่าสุดได้กลับมาพัฒนาโครงการใหม่ภายใต้ชื่อ “เวลา ชะอำ เรสซิเดนเซส” รองรับความต้องการของคนที่มีกำลังซื้อสูงที่ต้องการบ้านหลังที่สองในเมืองท่องเที่ยวริมทะเล

ทั้งนี้ โครงการ เวลา ชะอำ เรสซิเดนเซส มีทั้งหมด 18 ยูนิต อยู่บนที่ดิน 4 ไร่ คิดเป็นมูลค่าโครงการกว่า 440 ล้านบาท ประกอบด้วย บ้านพักตากอากาศส่วนตัวริมทะเล ภายใต้ชื่อ บีช ฟรอนท์ วิลล่า จำนวน 4 หลัง 182-193 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นจาก 5459 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาต่อยูนิตสูงสุดในย่านชะอำ

ขณะที่คอนโดมิเนียมเป็นอาคารโลว์ไรส์ ความสูง 4 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ภายใต้ชื่อ เวลา สกาย และเวลา คลาวด์ อาคารละ 7 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 14 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 145 228 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1217 ล้านบาท เน้นเจาะกลุ่มครอบครัว ซึ่งการเลือกทำโครงการระดับไฮเอนด์และยูนิตใหญ่ เพราะต้องการความแตกต่างและเจาะช่องว่างของตลาดที่มีผู้พัฒนาน้อยมาก

“เราเป็นผู้ประกอบการรายเล็ก จะทำตลาดแมส ไม่แตกต่างจากรายใหญ่ๆ ที่อยู่ในตลาดไม่ได้ โดยเตรียมเปิดขายต้นปีหน้า คาดว่าจะมียอดขายในช่วงเปิดตัวประมาณ 50%” น.ส.ประภาวดี กล่าว

สำหรับแผนลงทุนของบริษัทจะเน้นค่อยเป็นค่อยไปและเน้นตลาดระดับไฮเอนด์ เพราะเป็นตลาดที่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจไม่มากนัก โดยยังมีที่ดินติดริมอ่างเก็บน้ำเขาเต่าอีก 1 แปลง ประมาณ 4 ไร่ ซึ่งคาดว่าจะทำบ้านริมอ่างเก็บน้ำ แต่ต้องรอให้โครงการเวลาที่ชะอำเป็นไปตามเป้าหมายก่อน

ด้านภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในชะอำหัวหิน กลุ่มคอนโดมิเนียมล้านต้นๆ มีอุปทานมาก ทำให้ยอดขายรวมไม่คล่องตัวนัก แต่จากเป็นที่ท่องเที่ยวใกล้ กทม. จึงยังไปได้แต่การที่ชะอำ และหัวหิน เป็นแหล่งท่องเที่ยวใกล้กรุงเทพฯ เชื่อว่าตลาดยังไปได้ และคงไม่ได้รับผลกระทบหากโครงการใหญ่อย่างรถไฟความเร็วสูง ที่เดิมจะมาชะลอตัวไปจากปัจจัยทางการเมือง