ที่ดิน2สถานีใหม่พุ่ง

วุฒากาศบางหว้าบูมรับรถไฟฟ้าเปิดใช้คาดราคาขยับได้อีกวาละแสนต่อปี

เปิดเดินรถไฟฟ้า 2 สถานี ดันที่ดินวุฒากาศบางหว้าราคาพุ่งได้อีกวาละ 1 แสนต่อปี

นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การเปิดให้บริการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอีก 2 สถานี คือ สถานีวุฒากาศและบางหว้า ตั้งแต่วันที่ 5 ธ.ค. 2556 เป็นต้นไป จะส่งผลให้ราคาที่ดินบริเวณใกล้สองสถานีดังกล่าวคึกคักมากขึ้น จากก่อนหน้านี้เส้นทางส่วนต่อขยายตั้งแต่สถานีสะพานตากสินมาทางฝั่งธนบุรีขยายตัวทั้งราคาที่ดินและคอนโดมิเนียมใหม่มาอย่างต่อเนื่องแล้ว

สำหรับที่ดินใกล้สถานีวุฒากาศและบางหว้า ซึ่งเป็นสถานีที่เชื่อมเข้าสู่ถนนเพชรเกษมบางแค คาดว่าหลังจากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้วจะขยับขึ้นไปแตะ 1.52 แสนบาทต่อตารางวา (ตร.ว.) จากก่อนหน้านี้ที่ยังไม่เปิดให้บริการราคายังไม่ถึง 1 แสนบาทต่อ ตร.ว. และมีแนวโน้มที่จะขยับขึ้นอีกได้อีกอย่างน้อย ตร.ว.ละ 1 แสนบาทต่อปี แต่หากขยับไปแตะ 5 แสนบาทต่อ ตร.ว.แล้วจะเริ่มทรงตัว ซึ่งคล้ายกับส่วนต่อขยายอ่อนนุชแบริ่ง ก่อนที่รถไฟฟ้าจะเปิดให้บริการราคาที่ดินแตะอยู่ที่ ตร.ว.ละ 1 แสนบาท ปัจจุบันขยับถึง 5 แสนบาทต่อ ตร.ว.แล้ว

ทางด้านส่วนต่อขยายสถานีกรุงธนบุรีวงเวียนใหญ่ ที่เปิดให้บริการมาหลายปีแล้ว ปัจจุบันราคาที่ดินขยับขึ้นเป็น 56 แสนบาทต่อ ตร.ว. จากก่อนหน้าที่รถไฟฟ้ายังไม่วิ่ง ราคาอยู่ที่ 12 แสนบาทต่อ ตร.ว. ส่วนสถานีโพธิ์นิมิตรและตลาดพลูที่เพิ่งเปิดให้บริการ ราคาที่ดินขยับขึ้นไปแตะ 3 แสนบาทต่อ ตร.ว.แล้ว จากก่อนหน้าที่รถไฟฟ้ายังไม่วิ่ง อยู่ที่ไม่เกิน 2 แสนบาท ตร.ว.

ขณะที่การพัฒนาคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ปัจจุบันใกล้สถานีวุฒากาศมีผู้ประกอบการรายใหญ่ เช่น กลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กลุ่มเอพี กลุ่มอนันดา และกลุ่มพรีบิลด์ เปิดขายโครงการในย่านนี้รวมแล้วประมาณ 6 โครงการ มีจำนวนยูนิตไม่ต่ำกว่า 4,000 ยูนิต เฉลี่ยราคาขาย 78 หมื่นบาทต่อ ตร.ม.

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า ขณะนี้เริ่มมีนายหน้าเข้ามาเสนอที่ดินบริเวณถนนราชพฤกษ์ฝั่งใกล้สถานีบางหว้า ก่อนเข้าสู่ถนนเพชรเกษมมากขึ้น เพราะเป็นบริเวณที่ถือว่าใกล้สถานีแต่ราคายังถูกกว่าโซนอื่นที่อยู่ใกล้เคียงกัน อยู่ที่ประมาณ 6 หมื่นบาทต่อ ตร.ว. โดยก่อนหน้านี้ที่รถไฟฟ้ายังไม่วิ่ง ราคาซื้อขายอยู่เพียง 3 หมื่นบาทต่อ ตร.ว.