คันทรี่ฯทุ่มพันล้านซื้ออสังหาฯอังกฤษ

CGD ทุ่มกว่าพันล้านบาท สยายปีกลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์อังกฤษ

นายเบน เตชะอุบล กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ (CGD) เปิดเผยว่า คณะกรรมการบริษัทอนุมัติซื้อสินทรัพย์ในประเทศอังกฤษราคา 20.50 ล้านปอนด์ หรือประมาณ 1,041.40 ล้านบาท คำนวณอัตราแลกเปลี่ยน 1 ปอนด์ เท่ากับ 50.80 บาท โดยซื้อจาก Mervey Bay Limited (BVI) ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์และมิได้เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน

ราคาซื้อขายดังกล่าวเป็นราคาที่ตกลงร่วมกันของผู้ซื้อและผู้ขาย อิงจากการประเมินมูลค่าราคายุติธรรมด้วยวิธีส่วนลดกระแสเงินสดเท่ากับ 21-23 ล้านปอนด์สเตอร์ลิง ประเมินโดยบริษัท เจวีเอส ที่ปรึกษาทางการเงินอิสระของ CGD

บริษัทจะตั้งบริษัทย่อยถือหุ้น 99.99% เพื่อซื้อ UK ASSET ขนาดรายการซื้อคิดเป็น 19.86% ของสินทรัพย์รวม สิ้นสุดวันที่ 30 ก.ย. 2556 ทำรายการภายใน 4 เดือน นับจากวันที่ 14 พ.ย.

ทั้งนี้ คณะกรรมการบริษัทอนุมัติ โดยเป็นการลงทุนในลักษณะให้เงินกู้ยืมแก่บริษัทย่อย หรือเป็นทุนในการเพิ่มทุนในบริษัทย่อย เพื่อใช้ชำระราคาซื้อขาย UK ASSET

สำหรับสินทรัพย์ในอังกฤษเป็นสินทรัพย์เพื่อการลงทุน ตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงใต้ของเมืองลอนดอน ประเทศอังกฤษ มีบริษัท Baltic Internet Services (BIS) ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทขนาดใหญ่ให้บริการด้านเทคโนโลยีสารสนเทศเป็นผู้เช่า 100% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด 1,342 ตารางเมตร จากพื้นที่ทั้งหมด 2,295 ตารางเมตร

ระยะเวลาการเช่าที่เหลือ 20 ปี ถึงวันที่ 15 ก.พ. 2576 และระยะเวลาผู้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญา 10 ปี ถึงวันที่ 15 ก.พ. 2566

นายเบน กล่าวว่า ประโยชน์ที่บริษัทจะได้รับเป็นผลตอบแทนจากสินทรัพย์ในอัตราที่เหมาะสม รายได้จากค่าเช่าเป็นรายได้สม่ำเสมอ เพิ่มศักยภาพในการขยายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ และเป็นการกระจายความเสี่ยงในการลงทุนในสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ โดยใช้เงินสดหรือเงินทุนหมุนเวียน ตลอดจนเพิ่มทุน หรือกู้ยืมสถาบันการเงิน