บ้านใหม่โตพรวด74% คอนโดยังแชมป์ตลาด

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในเขตกรุงเทพฯปริมณฑล ใน 2 เดือนแรกของปีนี้มีจำนวนทั้งสิ้น 1.62 หมื่นหน่วย สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 1.2 หมื่นหน่วย ประมาณ 35%

ทั้งนี้ จากที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด แบ่งเป็นชุดคอนโดมิเนียม 9,200 หน่วย หรือเกือบ 57% ของหน่วยทั้งหมด เป็นบ้านเดี่ยวประมาณ 4,800 หน่วย หรือคิดเป็น 30% เป็นทาวน์เฮาส์ 1,800 หน่วย หรือคิดเป็น 11% ที่เหลือเป็นบ้านแฝด 250 หน่วย และอาคารพาณิชย์ 150 หน่วย

สำหรับคอนโดมิเนียมที่จดทะเบียนใหม่ใน 2 เดือนแรกของปีนี้เพิ่มขึ้นมากถึง 74% จากช่วง 2 เดือนแรกของปีก่อนที่มีจำนวน 5,300 หน่วย อย่างไรก็ตาม จากจำนวนทั้งหมดนี้เป็นหน่วยห้องชุดจากโครงการบ้านเอื้ออาทรมากถึงประมาณ 4,600 หน่วย หรือครึ่งหนึ่งของหน่วยห้องชุดที่จดทะเบียนทั้งหมด

นายสัมมา กล่าวอีกว่า จำนวนประชากรเฉลี่ยต่อครัวเรือนในประเทศไทยยังคงลดน้อยลงอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2548 ทั้งประเทศมีจำนวนประชากรเฉลี่ย 3.28 คนต่อครัวเรือน และลดลงเหลือ 3.21 ในปี 2549 ลดลงเหลือ 3.14 ในปี 2550 ลดลงเหลือ 3.08 ในปี 2551 และลดลงล่าสุดเหลือ 3.00 หรือ 3 คนถ้วนๆ ในปี 2552

สำหรับสาเหตุที่จำนวนประชากรต่อครัวเรือนลดลงทุกปี เนื่องมาจากการที่คนรุ่นใหม่แยกจากครอบครัวของพ่อแม่เร็วขึ้น สร้างครอบครัวใหม่ช้าลง มีบุตรช้าลง มีอัตราการหย่าร้างสูงขึ้น ขนาดครอบครัวที่เล็กลงเป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้มีความต้องการบ้านและความต้องการสินเชื่อบ้านอย่างต่อเนื่อง

นอกจากนี้ยังพบว่าในเขตกรุงเทพฯปริมณฑล จำนวนเฉลี่ยประชากรต่อครัวเรือนยังต่ำกว่าเฉลี่ยทั่วประเทศ กล่าวคือ มีเพียง 2.37 คนต่อครัวเรือน เฉพาะในเขตกรุงเทพฯ เฉลี่ยต่อครัวเรือนเท่ากับ 2.44 คน