เดอะมอลล์สู่เป้าแสนล้านยึดดาวน์-มิด-อัพทาวน์

หลังจากออกมาประกาศแผนระยะยาว ว่าจะเร่งความเร็วหรือสปีดในการขยายศูนย์การค้าเมื่อปีที่ผ่านมา ล่าสุด เดอะมอลล์ กรุ๊ป ได้ออกมาเผยแผนลงทุน 2 หมื่นล้านบาท สร้างอาณาจักรค้าปลีกใจกลางถนนสุขุมวิทให้เป็น “เอ พิ เซ็นเตอร์” หรือศูนย์กลางย่านการค้าที่สำคัญของถนนสุขุมวิท ด้วยการคลอด 2 โครงการน้องใหม่ตระกูล “ดิ เอ็ม” คือ ดิ เอ็มควอเทียร์ และดิ เอ็มสเฟียร์ มาเสริมความแข็งแกร่งให้กับ ดิ เอ็มโพเรียม

ศุภลักษณ์ อัมพุช รองประธานกรรมการ บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป กล่าวว่า การย้ายสนามบินนานาชาติมาอยู่ทางทิศตะวันออกของกรุงเทพฯ ส่งผลให้ทิศตะวันออกมีความสำคัญมากขึ้น จะเห็นได้ว่ามีโครงการอสังหาริมทรัพย์ และอาคารสำนักงานเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก นอกจากนี้จำนวนนักท่องเที่ยวยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งใน 5 ปีข้างหน้า คาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวเข้าไทยไม่ต่ำกว่า 4050 ล้านคน จากสิ้นปีนี้คาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวอยู่ที่ 25 ล้านคน

ความสำเร็จที่ได้รับตลอดระยะเวลากว่า 30 ปีที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าเดอะมอลล์ ดิ เอ็มโพเรียม หรือสยามพารากอน ส่งผลให้ ศุภลักษณ์ วางภาพความสำเร็จของศูนย์การค้าสยามพารากอนเป็นเหมือนย่าน “กินซ่า” ในประเทศญี่ปุ่น ขณะที่น้องใหม่ย่านสุขุมวิท ซึ่งกำลังจะถือกำเนิดในอนาคต ถูกวางภาพให้เป็นย่าน “โอโมเตะซันโด”

หากมองภาพให้เป็นสากล ย่านสยามพารากอนจะเปรียบเสมือน “นิวยอร์ก” เนื่องจากเป็นย่านที่มีความเร่งรีบและเต็มไปด้วยหนุ่มสาวทำงาน ขณะที่ย่านสุขุมวิทจะเป็นเสมือน “ปารีส” ที่เต็มไปด้วยความโรแมนติก และผ่อนคลายด้วยธรรมชาติ

ความยิ่งใหญ่ของย่านสุขุมวิทที่อยู่ระหว่างการปลุกปั้น หากนำพื้นที่ของศูนย์การค้าทั้ง 3 แห่งมารวมกัน จะมีพื้นที่มากถึง 6.5 แสนตารางเมตร (ตร.ม.) แบ่งเป็น ดิ เอ็มโพเรียม 2 แสน ตร.ม. ดิ เอ็มควอเทียร์ 2.5 แสน ตร.ม. และดิ เอ็มสเฟียร์ 2 แสน ตร.ม. โดยแต่ละศูนย์การค้าจะมีความแตกต่างกันไป

ดิ เอ็มโพเรียม จะเป็นที่สุดแห่งความมีระดับ หรือ ดิ อัลติเมท ช็อปปิ้ง คอมเพล็กซ์ ดิ เอ็มควอเทียร์ จะเป็นมิติใหม่ของรูปแบบการใช้ชีวิตที่ไม่ธรรมดา หรือ ดิ เอ็กทรอดิเนรี่ ไลฟ์ และดิ เอ็มสเฟียร์ จะเป็นความเร้าใจใหม่ของคนกรุงเทพฯ หรือ ดิ ไวบ์ ออฟ แบงค็อก แฮส เนบเวอร์ เอ็กซ์พีเรียน บีฟอร์ โดยในส่วนของ ดิ เอ็มโพเรียม ขณะนี้อยู่ระหว่างการปรับปรุงโฉมใหม่ภายใต้งบ 4,000 ล้านบาท

ขณะที่ ดิ เอ็มควอเทียร์ ขณะนี้การก่อสร้างคืบหน้าไปแล้วประมาณ 60-70% คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการพร้อมกับ ดิ เอ็มโพเรียม โฉมใหม่ในปลายปี 2557 ด้วยจุดเด่นศูนย์การค้าธรรมชาติ 2 จุด คือ ควอเทียร์ อเวนิว สวนสวรรค์ของเอ็มควอเทียร์ และควอเทียร์ วอเตอร์ การ์เด้น น้ำตกสูง 40 เมตร

นอกจากนี้ ยังเติมเต็มด้วยโรงหนังระดับเวิลด์คลาสจากบริษัท เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป แบรนด์เนมดังระดับโลกกว่า 1,000 แบรนด์ ฟิตเนสชื่อดังอย่าง เวอร์จิ้น แอ็กทีฟ ของริชาร์ด แบรนสัน ศูนย์รวมไดนิ่งและแฮงเอาต์ รวมไปถึงอาคารสำนักงานขนาดใหญ่สูง 49 ชั้น ทั้งหมดนี้ใช้งบลงทุน 9,000 ล้านบาท

สำหรับโครงการ ดิ เอ็มสเฟียร์ เบื้องต้น ศุภลักษณ์ วางภาพของศูนย์การค้าดังกล่าว เป็นศูนย์การค้าดีไซน์ใหม่แห่งแรกของเอเชียที่เต็มไปด้วยความยิ่งใหญ่ภายใต้งบลงทุน 7,000 ล้านบาท ซึ่งจะต่างไปจาก ดิ เอ็มควอเทียร์ และดิ เอ็มโพเรียม หลังจากออกแบบเรียบร้อยจะเริ่มก่อสร้างทันที คาดว่าภายในปี 2559 จะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการ

ความยิ่งใหญ่ของทั้ง 3 โครงการ ซึ่งจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ในปี 2559 จะถูกเชื่อมถึงกันด้วยสกายวอล์ก ที่เดอะมอลล์ กรุ๊ป จะดำเนินการก่อสร้างควบคู่ไปกับการก่อสร้างโครงการใหม่ เพื่อสร้างความสะดวกสบายให้กับลูกค้า ซึ่งหลังจากโครงการย่านสุขุมวิทแล้วเสร็จ แว่วมาว่า เดอะมอลล์ กรุ๊ป จะเดินหน้าลุยโครงการย่านบางนาต่อทันที

เกรียงศักดิ์ ตันติพิภพ ประธานกรรมการ บริษัท ดิ เอ็มโพเรียม กรุ๊ป กล่าวว่า บริษัทจะสร้าง 3 โครงการของย่านสุขุมวิทนี้ให้ติดท็อป 5 ของโลก ให้เหมือนกับสยามพารากอน ซึ่งปัจจุบันติดท็อป 5 ของโลกไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

จากความสำเร็จที่ได้รับ ส่งผลให้เดอะมอลล์ กรุ๊ป สามารถยึดแนวเส้นเลือดใหญ่ของกรุงเทพฯ ไว้ในครอบครอง ไม่ว่าจะเป็นย่านดาวน์ทาวน์อย่างสยาม ก็มีศูนย์การค้าสยามพารากอน และโรงแรมสยามเคมปินสกี้ ไว้คอยบริการลูกค้า ขณะที่ย่านมิดทาวน์ น้องใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในย่านสุขุมวิทก็มี ดิ เอ็มโพเรียม ดิ เอ็มควอเทียร์ และดิ เอ็มสเฟียร์ ตอกย้ำความสำเร็จ

เหลือเพียงอัพทาวน์ ซึ่งเดอะมอลล์ กรุ๊ป มีแผนที่จะปั้นย่านบางนาให้เป็นหัวใจสำคัญของคนเมืองด้านทิศตะวันออก จะยิ่งใหญ่แค่ไหนคงต้องจับตา เพราะ ศุภลักษณ์ ย้ำว่าเล็กๆ ไม่...ใหญ่ๆ ทำ เนื่องจากต้องการสร้างศูนย์การค้าที่ดีและสวยงามให้คนไทยได้ใช้บริการ แผนดำเนินงานดังกล่าว เดอะมอลล์ กรุ๊ป คาดว่าอีก 57 ปี จะมีรายได้ที่ 1 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้นจากสิ้นปีนี้ที่คาดว่าจะมีรายได้อยู่ที่ประมาณ 5 หมื่นล้านบาท เพราะจะมีศูนย์การค้าใหม่ในเครืออีกไม่ต่ำกว่า 5 แห่ง