เร่งศึกษาแผนพัฒนาที่ดินรฟท.100ปีแลกล้างหนี้

ธนารักษ์เร่งศึกษาค่าเช่าที่ ร.ฟ.ท. 100 ปี พัฒนาเชิงพาณิชย์ หวั่นไม่คุ้มทุน

นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ได้มีการหารือร่วมกันระหว่างผู้บริหารกระทรวงการคลัง ผู้บริหารกระทรวงคมนาคม และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในโครงการนำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) จำนวน 2 แปลง คือ ที่ดินบริเวณมักกะสัน และที่ดินบริเวณสถานีแม่น้ำ ช่องนนทรี รวม 500 ไร่ ราคาประเมินตารางวาละ 6 แสนบาท มาให้กระทรวงการคลังเช่าเพื่อการพัฒนาเชิงพาณิชย์ และจะได้นำรายได้มาชำระหนี้สินของ ร.ฟ.ท.ร่วม 1 แสนล้านบาท โดยจะให้กรมธนารักษ์เช่าระยะ 100 ปี

นายนริศ กล่าวว่า ที่ประชุมเห็นว่าควรจะต้องไปเร่งศึกษาและรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับแผนในการพัฒนาที่ดินดังกล่าวเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงที่สุด โดยต้องมีการดูในรายละเอียดในเชิงลึกว่า หากมีการพัฒนาที่ดินของ ร.ฟ.ท.ทั้งสองแห่งแล้วจะมีผลตอบแทนเป็นอย่างไร ก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อรัฐหรือไม่ โดยเบื้องต้นคาดว่าจะได้ข้อสรุปเกี่ยวกับความคุ้มค่าในการพัฒนาที่ดินภายในเดือน พ.ย.นี้

ขณะนี้ผู้บริหาร ร.ฟ.ท.อยู่ระหว่างการว่าจ้างเอกชนเพื่อเข้ามาประเมินราคาที่ดินเพื่อให้เกิดความเหมาะสมยุติธรรมมากที่สุด หลังจากนั้นจึงจะมาหารือกันอีกครั้งว่าจะนำหนี้สินส่วนไหนของ ร.ฟ.ท.และมีจำนวนเท่าใดมาให้กระทรวงการคลังรับภาระดูแลแทน เพราะในหลักการแล้ว เมื่อมีการบริหารจัดการพื้นที่จนมีรายได้เกิดขึ้น กรมธนารักษ์ก็จะนำส่งรายได้ดังกล่าวเข้ากระทรวงการ คลังเพื่อตัดหนี้สินของ ร.ฟ.ท.ให้ลดลงต่อไป

“เราจะพิจารณาว่า หากจะมีการดำเนินการแลกหนี้สินของ ร.ฟ.ท.กับพื้นที่ 2 แปลงดังกล่าวแล้วจะเกิดความคุ้มค่าและเกิดประโยชน์สูงสุดหรือไม่อย่างไร ในเบื้องต้นเห็นว่าที่ดินดังกล่าวยังมีข้อจำกัดในหลายเรื่องที่กรมธนารักษ์จำเป็นต้องเข้าไปดำเนินการแก้ไข เพราะมีการตั้งชุมชนของประชาชนอยู่ในบริเวณนั้นด้วย ก็อาจทำให้ต้องมีกระบวนการแก้ไข การขอให้รื้อถอนในส่วนนี้เยอะ” นายนริศ กล่าว

นายนริศ กล่าวอีกว่า หลังจากได้ข้อสรุปทั้งหมดแล้ว จะต้องเสนอรายละเอียดให้สำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ (สบน.) และสำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (สคร.) ตกลงในรายละเอียดในส่วนของหนี้สินที่ ร.ฟ.ท.จะนำมาแลก และมั่นใจว่าจะได้ข้อสรุปที่ชัดเจนและสามารถลงนามในข้อตกลงเบื้องต้นได้ภายในสิ้นปี 2556 อย่างแน่นอน