กลุ่มพลกุลผนึกศิวรักษ์ลุยเขาใหญ่

ไม่หวั่นฟองสบู่ผุดคอนโดหรูรับท่องเที่ยวบูม

“เขาใหญ่” ยังเนื้อหอม เอกชนเร่งผุดโครงการเพียบ หลังผังเมืองใหม่โคราชเลื่อนประกาศใช้

นายยุทธนา ศิวรักษ์ ผู้บริหาร บริษัท ชาโต เดอ เขาใหญ่ เรสซิเด้นท์เชียล เปิดเผยว่า หลังจากเปิดให้บริการโรงแรมชาโต เดอ เขาใหญ่ จำนวน 72 ห้องพัก มานาน 5 ปี จึงได้ขยายไลน์ธุรกิจมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 5 ชั้น 5 อาคาร จำนวน 265 ยูนิต บนเนื้อที่ 8 ไร่ ขนาด 37 ตร.ม ราคาเริ่มต้น 2.712 ล้านบาท มูลค่าโครงการกว่า 1,200 ล้านบาท บนเนื้อที่รวม 18 ไร่ แบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกมีมูลค่า 741 ล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือน มี.ค. 2558 หลังจากนั้นจะพัฒนาเฟส 2 ต่อเนื่อง ทั้งโครงการจะเสร็จสมบรูณ์ปลายปี 2559

“โครงการนี้เป็นการร่วมทุนกันระหว่าง 2 กลุ่มหลัก คือ ตระกูล พลกุล และศิวรักษ์ โดยเห็นว่าเขาใหญ่เป็นทำเลที่มีศักยภาพมากเหมาะกับเป็นบ้านตากอากาศ และจะเห็นความคึกคักมากขึ้นหลังจากเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน” นายยุทธนา กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทจะเปิดพรีเซลล์โครงการในวันที่ 11-17 พ.ย. ที่ชั้นเอ็ม ศูนย์การค้าสยามพารากอน และจะร่วมออกบูธในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ระหว่างวันที่ 14-17 พ.ย ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

ด้านนายภัทร พลกุล ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ชาโต เดอ เขาใหญ่ เรสซิเด้นท์เชียล กล่าวว่า ปัจจุบันเขาใหญ่มีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูง เปิดโครงการในบริเวณถนนธนรัชต์ และถนนผ่านศึกกุดคล้า ไม่ต่ำกว่า 3,000-4,000 ยูนิต และเชื่อว่าตลาดบ้านพักตากอากาศที่นี่ยังไม่โอเวอร์ซัพพลาย

นายนิวัติ ลมุนพันธ์ ที่ปรึกษาและพันธมิตรทางการลงทุน กล่าวว่า เขาใหญ่ มีปัจจัยเกื้อหนุน ไม่ว่าจะเป็นระบบขนส่งโลจิสติกส์ จ.นครราชสีมา ที่จะกลายเป็นศูนย์กลางของระบบรถไฟฟ้าความเร็วสูง มอเตอร์เวย์ การปรับปรุงผังเมืองใหม่ ที่อยู่ระหว่างดำเนินการปรับปรุง และไม่แน่ว่าจะประกาศใช้ผังเมืองใหม่ได้เมื่อใด

นอกจากนี้ กระทรวงยุติธรรมยังมีแผนจะไปพัฒนาที่ดินจำนวน 200 ไร่ บริเวณนี้เหมือนกับการก่อสร้างศาลในบริเวณถนนรัชดาภิเษก

ขณะที่ราคาที่ดินในพื้นที่เขาใหญ่จากเดิมไร่ละ ประมาณ 34 แสนบาท ปรับขึ้นเป็นไร่ละ 712 ล้านบาท ในช่วงระยะเวลา 23 ปี หรือปรับขึ้นมากถึง 2,600%

“เขาใหญ่มีราคาที่ดินปรับสูงขึ้นเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ หากเปรียบเทียบแล้วเป็นรองเพียงสุขุมวิทในช่วงใจกลางเมืองเท่านั้น” นายนิวัติ กล่าว