ท่องเที่ยวทรุดอสังหาฯโคราชค้างสต๊อกอื้อ

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ผลสำรวจโครงการบ้านจัดสรร และอาคารชุด ใน จ.นครราชสีมา พบว่ามียอดขายชะลอตัวจากภาวะซบเซาทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว โดยมีโครงการบ้านจัดสรรเปิดขาย 104 โครงการ จำนวน 11,769 หน่วย มูลค่าโครงการรวมกว่า 26,500 ล้านบาท มีราคาขายเฉลี่ยหน่วยละ 2.3 ล้านบาท

ทั้งนี้ ในจำนวนบ้านทั้งหมดขายไปแล้ว 6,096 หน่วย และยังเหลือขายจำนวน 5,673 หน่วย และมีบ้านที่ก่อสร้างแล้วเสร็จเพียง 412 หน่วย ที่เหลือเป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้าง 4,791 หน่วย และอยู่ระหว่างการก่อสร้างอีก 470 หน่วย โดยมีอัตราการดูดซับของตลาด (Absorption Rate) ประมาณ 7%

สำหรับที่อยู่อาศัยประเภทแนวสูง พบว่ายังมีความต้องการไม่มากนัก จึงสำรวจพบโครงการอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขายเพียงโครงการเดียวเท่านั้น ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศที่ก่อสร้างเสร็จแล้วตั้งอยู่ใน อ.ปากช่อง มีจำนวน 72 หน่วย ขายไปแล้ว 65% นอกจากนี้โครงการอาคารชุดอีกแห่งที่ตั้งอยู่ในอำเภอเมือง แม้จะเปิดจองมาตั้งแต่ปี 2551 แล้วนั้น แต่ปัจจุบันยังไม่สามารถก่อสร้างได้ตามแผน เนื่องจากมีปัญหาในขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง

ทั้งนี้ ภาพรวมของธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในนครราชสีมายังคงต้องคำนึงถึงปัจจัยแวดล้อมทั้งในด้านนโยบายภาครัฐ และเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศเป็นหลัก เช่นเดียวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่ชะลอตัวลงในช่วงเดือน เม.ย. จากปัญหาการเมืองและมีวันหยุดหลายวัน แต่คาดว่าในเดือน พ.ค. จะมียอดขายดีขึ้นเพราะเป็นเดือนสุดท้ายของการใช้มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์