สร้างคอนโดปี"56พุ่งทุบสถิติ

สัปดาห์ที่ผ่านมาภาคอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นที่น่าจับตามากในแง่ความกังวลว่าจะเกิดภาวะอสังหาริมทรัพย์ล้นตลาด โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียม ยืนยันได้จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่คาดว่าปีนี้มีคอนโดมิเนียมใหม่เปิดตัว 77.5 หมื่นหน่วย สูงเป็นประวัติการณ์ในวงการอสังหาริมทรัพย์และสูงกว่าตัวเลขช่วงก่อนวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 เสียอีก เนื่องจากปัจจุบันราคาที่ดินบางพื้นที่แพงมาก ผู้ประกอบการจึงคิดว่าถ้าสร้างบ้านแนวราบไม่คุ้มทุนแน่ เลยเบนเข็มมาพัฒนาคอนโดมิเนียมแทน

ขณะที่บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ สำรวจแนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ระหว่างปี 2552-2556 พบว่า มี 11 ทำเลทองราคาพุ่ง แต่หากดูเฉพาะคอนโด มิเนียมมี 6 ทำเลเด่น คือ 1.แคราย หลักสี่ รามอินทรา 2.บางซื่อนนทบุรี 3.รัชดาภิเษก (ลาดพร้าวมักกะสัน) 4.อ่อนนุชแบริ่ง 5.บางนาสุวรรณภูมิ และ 6.ตากสินบางหว้า โดย 4 ปี ราคาขยับขึ้นมาถึง 48%

ยอดแห่สมัครขายตรงพุ่ง

ในยุคเศรษฐกิจซบเซา ธุรกิจขายตรงมักเติบโตสวนกระแสเนื่องจากคนต้องการหารายได้เพิ่ม ล่าสุด บริษัท กิฟฟารีน สกายไลน์ ยูนิตี้ ผู้ดำเนินธุรกิจขายตรงหลายชั้น กิฟฟารีน ระบุว่า ยอดสมัครสมาชิกไตรมาสสุดท้ายปีนี้น่าจะพุ่งขึ้นถึง 1.2 แสนรหัส ทำให้มีสมาชิกเกือบ 7 ล้านรหัส เพราะคนแห่กันมาสมัครเป็นสมาชิกขายตรงมากขึ้น เพื่อเป็นอาชีพเสริมรายได้ในช่วงเศรษฐกิจไม่ดีนัก ซึ่งเป็นสถานการณ์ไม่ต่างไปจากเมื่อปี 2540 ที่มีคนแห่สมัครทำธุรกิจขายตรงจำนวนมาก

เจ้าสัวซีพีเชื่อเศรษฐกิจสดใส

แม้ใครต่อใครจะเริ่มกังวลว่า เศรษฐกิจไทยไม่ดี อยู่ในช่วงขาลง แต่สำหรับ นายธนินท์ เจียรวนนท์ ประธานกรรมการและประธานคณะผู้บริหาร เครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซีพี) ยังออกมาฟันธงด้วยตัวเองว่า ถึงตอนนี้ยังเชื่อมั่นในอนาคตเศรษฐกิจไทยที่ยังสดใสอยู่ ถ้ารัฐบาลใช้ 4 ภาคธุรกิจขับเคลื่อน คือ การเกษตร ท่องเที่ยว อุตสาหกรรมการผลิตรถยนต์ และส่งออก โดยเฉพาะภาคท่องเที่ยว ถ้าเป็นไปได้ก็ควรส่งเสริมตลาดสำคัญอย่าง ญี่ปุ่น เกาหลี และจีน ให้เข้ามาเที่ยวไทยได้แบบไม่ต้องขอวีซ่า พร้อมกับออกมาตรการลดภาษีนำเข้าเสริม หากทำได้จริงทัวร์จีนจะใช้ช็อปปิ้งในเมืองไทยกันคึกคักแน่นอน

ทัวร์ผวาฟรีวีซ่าญี่ปุ่นไม่ยาว

พูดถึงเรื่องฟรีวีซ่าแล้ว ไม่กล่าวถึงความเคลื่อนไหวหลังจากญี่ปุ่นยกเว้นวีซ่าให้คนไทยไปเที่ยวญี่ปุ่นระยะสั้นคงไม่ได้ โดยที่ผ่านมามีปัญหาคนไทยสบโอกาสนี้หลบหนีไปทำงานในญี่ปุ่น 200 กว่าคน จนบริษัททัวร์เองถึงกับกุมขมับ กลัวว่าเหตุนี้เองจะทำให้ญี่ปุ่นใจดีปล่อยฟรีวีซ่าให้ไม่นาน ฉะนั้นเลยพยายามเต็มที่งัดมาตรการตรวจสอบลูกค้าที่มาซื้อแพ็กเกจให้มั่นใจว่าเป็นกลุ่มที่มีกำลังจะไปเที่ยวจริงๆ ไม่ได้หวังไปแล้วหลบหนี เช่น ขอดูเอกสารรับรองการเงิน ขอสำเนาหนังสือเดินทาง พร้อมจัดทำรายชื่อลูกทัวร์ทั้งหมด และรายการทัวร์ยื่นให้เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองของญี่ปุ่น เพื่อแสดงความจริงใจให้ญี่ปุ่นเห็น

นอกจากนี้ หากเอกชนช่วยกันตรวจสอบระดับหนึ่ง เชื่อว่าจะลดปัญหานี้ลงได้ มาตรการฟรีวีซ่าก็จะไม่ลาจากไปเร็ว และที่แน่ๆ คือระหว่างที่ญี่ปุ่นยังฟรีวีซ่าอยู่นี้ คนไทยก็พร้อมเกาะกระแสไปเที่ยวกันอย่างเต็มที่ โดยเฉพาะช่วงปีใหม่ที่รัฐบาลประกาศวันหยุดยาวให้ถึง 5 วัน กระแสความต้องการไปญี่ปุ่นคึกคักแน่นอน

ห่วงน้ำท่วมฉุดมอเตอร์ไซค์วูบ

น้ำท่วมยังเป็นอีกปัจจัยลบที่ตามหลอกหลอนคนไทยไม่หยุด แม้แต่บริษัท เอ.พี. ฮอนด้า ยังออกมายอมรับว่า ตลาดจักรยานยนต์ปีนี้คงจะลดลง 45% ขณะที่ผ่านมา 89 เดือน ยอดจำหน่ายลดลงไปแล้ว 3% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน ส่วนหนึ่งเพราะสถานการณ์น้ำท่วมเริ่มขยายวงกว้างมากขึ้น แต่อีกส่วนก็เป็นผลพวงจากราคาพืชผลการเกษตรที่ไม่แน่นอนด้วย จึงคาดว่าสิ้นปีนี้ตลาดจักรยานยนต์รวมคงไปได้ไกลที่สุด 2.03 ล้านคัน ลดลงจากปีก่อนหน้า 45%