การเมืองออกฤทธิ์ 2 กองอสังหาริมทรัพย์มูลค่าลด

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) นครหลวงไทย ในฐานะผู้จัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย (SPF) และ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เออร์บานา (URBNPF) แจ้งว่า ทั้งสองกองทุนมีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิลดลง

มูลค่าทรัพย์สินสุทธิของ SPF ลดลง 527.15 ล้านบาท หรือ 4.75% จากเดือนก่อน เนื่องจากผู้ประเมินราคาปรับลดสมมติฐานในการประเมินราคาทรัพย์สินลง เนื่องจากสถานการณ์ทางการเมืองที่ส่งผลกระทบต่อภาคการท่องเที่ยว ทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้าประเทศไทยลดลง

ทั้งนี้ ผู้ประเมินราคาลดอัตราการเพิ่มขึ้นของจำนวนนักท่องเที่ยวลงจากเดิม 10% ต่อปี เป็น 5-8% ต่อปี และลดจำนวนประมาณการของเครื่องบินที่มี       
มวลวิ่งขึ้นสูงสุดมากกว่า 2 หมื่นกิโลกรัม แต่ไม่เกิน 5 หมื่นกิโลกรัม หรือเครื่องบินประเภทที่มีความจุของที่นั่งผู้โดยสารตั้งแต่ 70 ที่นั่งขึ้นไปแต่ไม่ถึง 125 ที่นั่งที่ลงสู่สนามบินสมุย

เมื่อวันที่ 31 มี.ค. 2553 กองทุน SPF มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 1.05 หมื่นล้านบาท และมูลค่าหน่วยลงทุน 11.1385 บาท

ขณะที่ มูลค่าทรัพย์สินสุทธิของ URBNPF ลดลง 155.07 ล้านบาท ลดลง 19.46% จากเดือนก่อน เนื่องจากสถานการณ์ทางการเมืองที่ส่งผลกระทบต่อภาคการท่องเที่ยว ที่ทำให้ผู้ประเมินราคาได้ปรับสมมติฐานที่ใช้ในการประเมินราคาทรัพย์สิน เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ที่เปลี่ยนไป เช่นเดียวกัน

เมื่อวันที่ 31 มี.ค. 2553 กองทุน URBNPF มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 641.74 ล้านบาท และมูลค่าหน่วยลงทุน 8.9130 บาท