กองเทสโก้กู้แบงก์ซื้อนวนคร2พันล.

กองทุนอสังหาฯ เทสโก้ เล็งกู้เงินลุยลงทุนสาขานวนคร 2,109 ล้านบาท ปรับปรุง 7 สาขารับแข่งขัน

นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กรุงไทย เปิดเผยว่า คณะกรรมการลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) มีมติอนุมัติการลงทุนในเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร ในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดยมีพื้นที่รวม 40,012 ตารางเมตร พื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 19,902 ตารางเมตร โดยมีอัตราการเช่าเฉลี่ย 99.6% และราคาประเมิน 2,109 ล้านบาท

ทั้งนี้ ราคาซื้อขายสุดท้ายจะไม่สูงกว่า 110% ของราคาต่ำสุดที่ได้จากรายงานการประเมินค่าที่จัดทำขึ้นโดยผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ราย ตามเกณฑ์ที่กำหนดและหลังการลงทุนครั้งนี้กองทุนจะมีศูนย์การค้าที่ลงทุน 23 แห่ง โดยสัดส่วนการลงทุนในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์จะเพิ่มขึ้นจาก 75% เป็น 77%

นอกจากนี้ คณะกรรมการลงทุนยังอนุมัติโครงการปรับปรุงศูนย์การค้าจำนวน 7 แห่ง ได้แก่ ศรีนครินทร์ ประชาชื่น ศาลายา อมตะนคร สมุย นครศรีธรรมราช และพิษณุโลก ซึ่งจะทำให้ศูนย์การค้าเหล่านี้มีความสามารถในการแข่งขันมากยิ่งขึ้น ช่วยเพิ่มจำนวนผู้ใช้บริการและสร้างการเติบโตในอนาคตให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน

สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมและการปรับปรุงศูนย์การค้าครั้งนี้ จะไม่มีการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มทุน แต่จะใช้เงินกู้ยืมจากธนาคารทั้งหมด

ทั้งนี้ คณะกรรมการลงทุนจะจัดการประชุมผู้ถือหน่วยเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 4 พ.ย. 2556

“การลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้เป็นการลงทุนที่สอดคล้องกับกลยุทธ์ของ TLGF และสะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในการเติบโตอย่างต่อเนื่องให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน” นายสมชัย กล่าว

นายสมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ประธานกรรมการบริหารฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เทสโก้ โลตัส กล่าวว่า ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส นวนคร เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ มีเทสโก้ โลตัส ในรูปแบบเอ็กซ์ตร้าเป็นผู้เช่าหลัก อยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรมนวนครซึ่งเป็นเขตอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย มีประชากรหนาแน่น สามารถตอบรับความต้องการของลูกค้าได้หลากหลายด้วยร้านค้าจำนวนมาก

ศูนย์การค้าแห่งนี้มีประวัติการดำเนินงานที่ดี มีการเติบโตต่อเนื่อง และสามารถสร้างรายได้ให้กับกองทุนในทันทีที่เข้าลงทุน