ไซมิสแอสเสทพร้อมชนคอนโดถูก

คว้าที่ดินเอ็นพีเอนำร่องผุดสุขาฯ1ตั้งราคา6.5แสน

คอนโดต่ำล้านระอุต่อเนื่อง “ไซมิส แอสเสท” พร้อมลุย นำร่องสุขาภิบาล 1 สู้ด้วยราคาถูกชนเจ้าตลาด

นายขจร แซ่เอ็ง กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไซมิส แอสเสท เปิดเผยว่า ในปี 2557 บริษัทจะบุกตลาดคอนโดมิเนียมระดับล่างบนพื้นที่กว่า 10 ไร่ ย่านสุขาภิบาล 1 เป็นครั้งแรก เนื่องจาก เห็นความต้องการของตลาด ประกอบกับที่ดินดังกล่าวเป็นทรัพย์สินรอการขาย (เอ็นพีเอ) ของบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ (บสก.) ทำให้มีราคาที่ถูกมากพอที่จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับราคา 6.5 แสนบาทได้

ทั้งนี้ อยู่ระหว่างออกแบบพร้อมกับตั้งชื่อแบรนด์ใหม่ โดยเบื้องต้นจะเป็นห้องชุด 25 ตร.ม. จำนวน 2,400 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท ซึ่งในย่านเดียวกันมีโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ ซึ่งเป็นเจ้าตลาดคอนโดมิเนียมเปิดขายในราคาเริ่มต้นประมาณ 8.8 แสนบาท ในขณะที่ห้องชุดมีขนาดที่เล็กกว่า

นอกจากนี้ ยังเตรียมพัฒนาเฟส 2 ในโครงการไซมิส บลอสซั่ม แอท แฟชั่น ย่านรามอินทรา ให้เป็นคอนโดมิเนียมระดับกลาง ราคาประมาณ 1.41.6 ล้านบาท ภายใต้ชื่อ “บลอสซั่ม คอนโด” ความสูง 20 ชั้น จำนวน 300 ยูนิต มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท ขนาดห้องชุด 30-50 ตร.ม. ซึ่งเป็นแนวคิดเพดานสูง 5.5 เมตร เพื่อสร้างความแตกต่างจากคู่แข่ง โดยจะใช้เนื้อที่ทั้งหมด 5 ไร่ จากที่ดินทั้งหมด 25 ไร่

สำหรับโครงการไซมิส บลอสซั่ม แอท แฟชั่น ย่านรามอินทรา มีพื้นที่ทั้งหมด 85 ไร่ เปิดตัวเฟสแรกไปแล้วในปีนี้ โดยมีพื้นที่รวม 60 ไร่ เป็นทาวน์โฮม 380 ยูนิต และอาคารพาณิชย์ 50 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 2,000 ล้านบาท ที่ดินที่เหลืออีก 25 ไร่ แบ่งส่วน 5 ไร่ มาพัฒนาเป็นบลอสซั่ม คอนโด ส่วนอีก 20 ไร่ที่เหลืออยู่ระหว่างศึกษาความต้องการของตลาด

ทางด้านกลยุทธ์ทำตลาดยังเน้นกำไรต่ำ ด้วยการกำหนดสัดส่วนกำไรขั้นต้น 12-13% ขณะที่กำไรขั้นต้นของผู้ประกอบการส่วนใหญ่สูงกว่า 30% ทำให้กลุ่มไซมิส แอสเสท ขายที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดถูกกว่าคู่แข่ง 2030% เพราะต้องการเน้นขายเร็วและแข่งขันกับรายใหญ่ได้

ขณะที่การเปิดตัวโครงการในปีนี้ นอกจากโครงการทาวน์โฮมดังกล่าวแล้ว ยังมี 2 คอนโดมิเนียมใหม่ คือ ไซมิส สุรวงศ์ จำนวน 206 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 70% โดยยอดขายประมาณ 20% มาจากการนำห้องชุดจำนวน 40 ยูนิต มูลค่า 250 ล้านบาท ในโครงการนี้ไปเปิดขายที่สิงคโปร์ และโครงการไซมิส นางลิ้นจี่ จำนวน 214 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 80 ยูนิต