‘เคแลนด์’เล็งแตกไลน์ทาวน์เฮาส์

เจาะกลุ่มระดับบนชี้กำลังซื้อยังแกร่งแม้เศรษฐกิจชะลอ

เคแลนด์ เตรียมขยายไลน์รุกตลาดทาวน์เฮาส์จับตลาดบน ชี้เศรษฐกิจชะลอแต่กำลังซื้อยังแกร่ง

นายชวินธร คุณากรปรมัตถ์ ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน หรือเคแลนด์ เปิดเผยว่า บริษัทจะเน้นนโยบายการพัฒนาเดิม คือ ทำตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนและสร้างบ้านก่อนขาย จับกลุ่มเป้าหมายลูกค้าที่มีรายได้สูงและเป็นกลุ่มที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่จริง โดยในปีหน้าวางแผนเปิดตัวอีก 2 โครงการ คือ โครงการทาวน์เฮาส์ย่านบางกรวยไทรน้อย จ.นนทบุรี พื้นที่ 16-17 ไร่ ถือเป็นการขยายธุรกิจไปทำทาวน์เฮาส์ระดับบนเป็นครั้งแรกในราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทลงมา จำนวนกว่า 100 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท ส่วนอีกโครงการเป็นบ้านเดี่ยว เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า พื้นที่ 197-198 ไร่ ยังไม่ได้กำหนดราคาขาย

“ตลาดบ้านระดับบนยังไม่มีปัญหาด้านกำลังซื้อ แม้เศรษฐกิจชะลอตัวสะท้อนได้จากการขายบ้านเดี่ยว เดอะ แกรนด์ อุดมสุข ที่บริษัทยังไม่ได้เปิดขายเป็นทางการก็ยังมียอดซื้อเข้ามาแล้วตั้งแต่ไตรมาส 2 รวม 53 ล้านบาท จำนวน 3 ยูนิต โดยส่วนใหญ่จะซื้อด้วยเงินสด” นายชวินธร กล่าว

ทั้งนี้ ในไตรมาส 4 บริษัทจะเปิดขายโครงการ เดอะ แกรนด์ อุดมสุข อย่างเป็นทางการในวันที่ 12-13 ต.ค.นี้ คาดว่าน่าจะขายได้ไม่ต่ำกว่าไตรมาสที่ผ่านๆ มา โดยปัจจุบันโครงการได้สร้างเสร็จแล้วเกือบ 20 ยูนิต มูลค่า 200300 ล้านบาท จากโครงการทั้งหมด 66 ไร่ จำนวน 150 ยูนิต เป็นบ้านเดี่ยว 70-162 ตารางวา ราคา 11-18 ล้านบาท มูลค่า 1,800 ล้านบาท

“ปัจจุบันยอดขายที่บริษัทมี พบว่า ลูกค้าจะซื้อบ้านหรูราคาเฉลี่ยที่ 8 ล้านบาท ส่วนปีหน้าก็คาดว่าจะอยู่ในระดับไม่สูงจากเดิมนัก” นายชวินธร กล่าว

สำหรับรายได้รวมครึ่งปีแรกอยู่ที่ 1,840 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 299 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเท่าตัวจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนทั้งปีนี้คาดว่าผลการดำเนินงานออกมาดีอย่างแน่นอน ส่วนกรณีบริษัท ทีซีซี โฮลดิ้ง ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ได้เข้าถือหุ้นในบริษัท เอฟแอนด์เอ็น สิงคโปร์ ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นในเคแลนด์ ยังไม่กระทบใดๆ ต่อโครงสร้างการบริหารงานของเคแลนด์ ปัจจุบันกรรมการบริษัทที่ทางเอฟแอนด์เอ็นส่งมาก็ยังเป็นกลุ่มเดิม และยังเน้นจุดยืนเดิม คือ ต้องการให้ธุรกิจเคแลนด์เติบโตไปพร้อมเอฟแอนด์เอ็น

ขณะที่ความคืบหน้าการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) นั้น บริษัทได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล (ไฟลิ่ง) ให้สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) แล้วในวันที่ 12 ก.ย.ที่ผ่านมา