ซื้อทางเข้าวาละ 2 ล้าน

หลังจากมีกระแสข่าวจากบรรดานายหน้าค้าขายที่ดิน ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ ว่าราคาที่ดินใจกลางสุขุมวิทขยับไปแตะ ตร.ว. ละ 2 ล้านบาทแล้ว จากก่อนหน้านี้นิ่งอยู่ที่ราคา ตร.ว. ละ 1.5 ล้านบาทมาหลายปี ทำเอาทางฝั่งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ร้อง “จ๊าก” ขึ้นไปถึงวาละ 2 ล้านบาทจริงหรือไม่ แล้วมีการซื้อขายจริงๆ หรือเปล่า ซื้อมาแล้วพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมขาย ตร.ม. ละเท่าไร

งานนี้เลยต้องไปตามสืบเสาะหาความจริงจากโบรกเกอร์หลายราย เพื่อขอไขข้อข้องใจว่า การซื้อขายที่ดินราคา ตร.ว. ละ 2 ล้านบาท ช่วงครึ่งปีที่ผ่านมา มีจริงหรือไม่ และได้พบว่ามีจริง แต่เป็นแปลงเล็กๆ ที่เจ้าของโครงการรายหนึ่งยอมจ่ายในราคา ตร.ว. ละ 2 ล้านบาท เพื่อเปิดเป็นทางออกให้กับที่ดินแปลงใหญ่ของตัวเอง เพื่อให้โครงการคอนโดมิเนียมใหม่แห่งนี้ (เปิดตัวเร็วๆ นี้) มีทางเข้าออก 2 ทาง และอยู่ทางฝั่งซอยที่ขายได้ราคาดีกว่า

เมื่อรวมกับแปลงเดิมที่มีอยู่ เฉลี่ยๆ ต้นทุนที่ดินทั้งหมดแล้ว ก็จะอยู่ที่ 8 แสนบาทต่อ ตร.ว. เท่านั้นจ้า ไม่ใช่ต้นทุน ตร.ว. ละ 2 ล้านบาททั้งแปลง โดยโบรกเกอร์ยังยืนยันว่า ถ้าเป็นต้นทุนดังกล่าวทั้งแปลง ราคาคอนโดมิเนียมจะแพงมากๆ แพงเกินไป ยังไม่สามารถขายในไทยได้ ณ เวลานี้ แต่หากเป็นในอนาคตข้างหน้า (อีกหลายปี) ก็อาจมีความเป็นไปได้ สรุปแล้วราคาเฉลี่ยย่านสุขุมวิทยังแตะ 11.5 ล้านบาทต่อ ตร.ว. เท่านั้น