‘เจโมโพลิส’แตกไลน์รุกอสังหาฯ

ปัดฝุ่นที่ดินบางนาผุดคอนโดต่ำล้านจับกลุ่มนิคมอุตฯ

กลุ่มเจโมโพลิส เปิดกรุที่ดินบางนา ลุยธุรกิจอสังหาฯ ผุดคอนโด บ้านแนวราบ จับกลุ่มนิคมอุตฯ

นายประไพสิทธิ์ ตัณฑ์เกยูร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท มาบุญยง เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ขณะนี้กลุ่มทุนเจโมโพลิสของครอบครัวอัศรัสกร ผู้พัฒนาและบริหารนิคมอุตสาหกรรมอัญธานี ศูนย์ผลิตอัญมณีและเครื่องประดับครบวงจร บริเวณใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ได้ขยายการลงทุนมาในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในนามบริษัท มาบุญยง เรียลเอสเตท ด้วยทุนจดทะเบียน 145 ล้านบาท

ทั้งนี้ โครงการแรกจะประเดิมที่ย่านบางนา เนื่องจากมองเห็นโอกาสความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านดังกล่าวที่อยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ โดยกลุ่มเจโมโพลิสมีที่ดินเก่าอยู่ประมาณ 500 ไร่ แบ่งเป็นนิคมอุตสาหกรรมอัญธานีเฟส 1 ประมาณ 100 ไร่ และเฟส 2 อีกประมาณ 40 ไร่ และล่าสุดได้นำที่ดิน 16 ไร่ ฝั่งริมถนนกาญจนาภิเษก หรือซอยกิ่งแก้ว 25/1 มาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อ “แฮปปี้เนส”

นอกจากนี้ ยังมีแผนที่จะพัฒนาบ้านแนวราบในย่านนี้ด้วย โดยอยู่ระหว่างวิเคราะห์ความต้องการของตลาดและอุปทานในย่านนี้ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นบ้านระดับกลางบนขึ้นไป เช่น ทาวน์เฮาส์ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท หรือหากเป็นบ้านเดี่ยวจะมีราคาสูงมาก

นายประไพสิทธิ์ กล่าวอีกว่า ก่อนหน้านี้กลุ่มเจโมโพลิสได้ขายที่ดินบริเวณนี้ประมาณ 100 ไร่ ให้กับผู้ประกอบการคลังสินค้าที่ขยายตัวมากขึ้น และขายอีกประมาณ 95 ไร่ ให้กับกลุ่มแสนสิริ ซึ่งพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวระดับบน ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท และอยู่ระหว่างเจรจาขายให้อีก 1 ราย

“การที่มีโครงการขนาดใหญ่ของบริษัทรายใหญ่อยู่ในย่านนี้จะส่งผลดีต่อทั้งโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างขายและแผนการพัฒนาบ้านแนวราบของบริษัทในอนาคต เพราะที่ดินของกลุ่มเจโมโพลิสเป็นที่ดินเก่า จึงทำบ้านในราคาที่ถูกกว่ารายใหญ่ เพราะมีต้นทุนที่ดินที่ถูกกว่า” นายประไพสิทธิ์ กล่าว

สำหรับโครงการแฮปปี้เนสเป็นอาคารพักอาศัยแบบความสูง 5 ชั้น จำนวน 16 อาคาร แต่ละอาคารมีพื้นที่ 2,000 ตร.ม. แบ่งออกเป็น 3 โซน ได้แก่ โซน A จำนวนห้องชุด 200 ยูนิต โซน B จำนวนห้องชุดที่ 311 ยูนิต และโซน C มีจำนวนห้องชุด 311 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 822 ยูนิต มูลค่าโครงการรวมกว่า 900 ล้านบาท เป็นห้องชุดขนาด 2339.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 8.9 แสนบาท เน้นเจาะกลุ่มคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมที่มีมากกว่า 2 หมื่นคน โดยปัจจุบันโครงการมียอดขายแล้วประมาณ 30%คาดว่าจะได้รับความสนใจจากทั้งผู้อยู่เอง และนักลงทุน โดยย่านนี้ หากเป็นห้องชุดขนาด 25 ตร.ม. อัตราค่าเช่าน่าจะสามารถทำได้ที่ 4,500 บาทต่อเดือน เพราะหอพักทั่วไปในย่านนี้ปล่อยเช่าอยู่ที่ 2,0003,000 บาทต่อเดือน ส่วนกลุ่มผู้ซื้อจะมีทั้งคนไทย และต่างชาติ