เปิดให้เช่าที่ดินราชพัสดุ100ปี

ธนารักษ์แก้กฎหมายเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่อพาณิชยกรรม เปิดทางให้เอกชนหาประโยชน์ยาวถึง 100 ปี

นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ธนารักษ์จะนำประกาศในพระราชบัญญัติการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม พ.ศ. 2542 มาใช้เพื่อให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรมบนพื้นที่ราชพัสดุ ที่อยู่ในเขตประกาศตามผังเมืองจากเดิมที่กำหนดไว้ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าให้เช่าได้ไม่เกิน 30 ปี

นายนริศ กล่าวว่า กฎหมายเดิมนั้นกำหนดไว้ว่า รัฐสามารถจัดให้เช่าที่ดินราชพัสดุได้ไม่เกิน 30 ปี ก็จะมีการปรับใหม่เป็นให้เช่าได้ 50 ปี เมื่อครบสัญญาผู้เช่ายังสามารถเจรจาต่อเวลาออกไปอีกได้ไม่เกิน 50 ปี ซึ่งเชื่อว่าจะสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนที่สนใจจะนำที่ดินราชพัสดุไปพัฒนามากขึ้น

นอกจากนี้ ยังแก้ไขในเรื่องให้สิทธิการเช่าโดยให้สามารถโอนสิทธิตกทอดทางมรดกได้ ให้เช่าช่วง และใช้เป็นหลักประกันการชำระหนี้โดยการจำนองได้ ซึ่งน่าจะจูงใจให้นักลงทุนมาเช่าที่ราชพัสดุของรัฐได้มากขึ้น โดยจะนำร่องจากโครงการที่ดี ซึ่งขณะนี้กรมธนารักษ์มีที่ดินแปลงใหญ่ที่สามารถพัฒนาได้ถึง140 แปลง

อย่างไรก็ตาม เป็นที่น่าสังเกตว่า การนำกฎหมายดังกล่าวมาใช้เป็นการดำเนินการตามนโยบายของนายกิตติรัตน์ ณ ระนอง รองนายกรัฐมนตรีและ รมว.คลัง ที่ให้หาแนวทางการบริหารจัดการที่ราชพัสดุ เพื่อสร้างเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของรัฐ 3.36 ล้านล้านบาท