อสังหาฯจัดหนักเมืองอุดร

ทุนส่วนกลางเล็กใหญ่แห่ผุดโครงการทั้งแนวราบกับดิ่งปิดการขายในพริบตา

อสังหาฯ อุดรฯ เดือดต่อเนื่อง ค่ายใหญ่เล็กพร้อมลุย ทั้งแนวราบกับคอนโด

นายสุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมแผนบุกตลาดภาคตะวันออกเฉียงเหนือ หรืออีสาน โดยจะประเดิมที่ จ.สกลนคร ภายใต้ยี่ห้อ “สิริวิลเลจ สกลนครแอร์พอร์ต” เป็นบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ราคาขายเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท จำนวน 34 ยูนิต มูลค่า 64 ล้านบาท

โครงการดังกล่าวเป็นการนำร่อง ก่อนที่บริษัทจะบุกตลาดอุดรธานีจริงจัง เพราะมองว่าเป็นเมืองศูนย์การค้าขายชายแดน ที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจสูงมาก โดยขณะนี้ได้ซื้อที่ดินไว้แล้ว 52 ไร่ คาดจะเปิดตัวไตรมาส 3 ปีหน้า ผลดังกล่าวจะทำให้สัดส่วนรายได้จากต่างจังหวัดจะเป็น 30% กรุงเทพฯ จะลดเหลือ 70%

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทพร้อมเปิดตัวโครงการบ้านแนวราบแห่งแรกในอุดรธานีแล้ว ภายใต้ชื่อ “ศุภาลัย พาร์ควิลล์ นิตโย” หลังศึกษาตลาดมาระยะหนึ่ง โดยคาดจะมีลูกค้าทั้งใน จ.อุดรธานี และจังหวัดใกล้เคียงให้ความสนใจ

สำหรับตลาดอุดรธานีมีศักยภาพเติบโตทางเศรษฐกิจดีต่อเนื่อง และโครงสร้างสังคมที่เปลี่ยนเข้าสู่สังคมเมืองมากขึ้น ส่งผลให้ผู้บริโภคสนใจที่อยู่อาศัยในลักษณะบ้านจัดสรรมากขึ้น โดยโครงการศุภาลัย พาร์ควิลล์ นิตโย เป็นบ้านเดี่ยว บนพื้นที่โครงการทั้งหมด 61 ไร่ รวมจำนวน 243 ยูนิต มูลค่าโครงการ 960 ล้านบาท ราคาเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท

จากการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอุดรธานี ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ส่วนกลางมาก โดยก่อนหน้านี้ 4 ค่ายใหญ่ ซีพี แลนด์ เอพี แสนสิริ และแอล.พี.เอ็น.ฯ ได้เปิดศึกคอนโดมิเนียมด้วยการเปิดตัวในเวลาใกล้เคียงกัน เริ่มด้วย ค่ายซีพี แลนด์ ส่ง 2 คอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์กัลปพฤกษ์ ซิตี้ พลัส ลงตลาด

ขณะที่ค่ายเอพี ส่งแอสปาย อุดรธานี 413 ยูนิต มูลค่ากว่า 550 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.43 ล้านบาท ปัจจุบันขายแล้ว 85% ส่วนค่ายแสนสิริ ส่งเดอะ เบส ไฮท์อุดรธานี 408 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.9 ล้านบาท ปัจจุบันขายแล้ว 97% ส่วนค่ายแอล.พี.เอ็น.ฯ เปิดตัวลุมพินี เพลส ยูดีโพศรี 1,373 ยูนิต และปิดการขายได้รวดเร็ว

สำหรับในเร็วๆ นี้ค่ายแสนสิริ เตรียมแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการ 2 ประมาณไตรมาส 4 ของปีนี้ ภายใต้ชื่อ “เดอะ เบส เซ็นทรัล – อุดรธานี” ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างสำรวจความคิดเห็นของกลุ่มเป้าหมาย ส่วนค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีแผนบุกตลาดบ้านเดี่ยว ภายใต้แบรนด์ สีวลี อุดรธานี ราคาประมาณ 5 ล้านบาท จำนวน 371 ยูนิตในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้