‘ศุภาลัย’ติดเบรก โครงการไตรมาส2
โพสต์ทูเดย์
— ศุภาลัยเบรกผุดโครงการไตรมาส 2 หนีการเมืองร้อน หลังผู้บริโภคชะลอซื้อ คาดตลาดทั้งปีอาจติดลบนายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า ได้ชะลอแผนเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 2 ออกไปก่อน เนื่องจากปัญหาการเมืองส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค จนทำให้ชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงนี้ออกไป
“
จากแผนเดิมที่จะเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 2 อีก 23 โครงการ จะเลื่อนไปเปิดตัวในไตรมาส 34 ทำให้มีโครงการที่จะเปิดตัวในครึ่งปีหลังรวม 12 โครงการ จากแผนในปีนี้ 14 โครงการรวมมูลค่ากว่า 1.8 หมื่นล้านบาท” นายอธิป กล่าวสำหรับแผนงานในช่วงนี้ บริษัทจะหันไปเร่งขายโครงการที่มีอยู่แล้ว โดยเฉพาะโครงการที่เสร็จทันมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะหมดอายุในสิ้นเดือน พ.ค.นี้
อย่างไรก็ตาม หากสถานการณ์ทางการเมืองยังไม่ดีขึ้นอาจจะส่งผลกระทบต่อการขยายตัวของตลาดรวมในปีนี้ โดยคาดว่าอาจจะทรงตัวเท่ากับไปที่แล้วหรืออาจติดลบ เนื่องจากรัฐได้ตัดมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปในขณะที่ตลาดยังไม่ฟื้นตัวสู่ภาวะปกติ
“
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะเติบโต 9% แต่ถ้าพิจารณารายละเอียดจะพบว่า เป็นบ้านเอื้ออาทรถึง 1.7 หมื่นหน่วย ถ้าตัดบ้านเอื้ออาทรทิ้ง ตลาดรวมถือว่าใกล้เคียงกับปีก่อนหน้า โดยคอนโดมิ เนียมขยายตัวสูงถึง 30% ส่วนบ้านแนวราบยังติดลบ” นายอธิป กล่าวทั้งนี้ ในช่วงปลายเดือน พ.ค. ซึ่งมาตรการจะหมดอายุลง ภาคเอกชนจะเสนอให้รัฐทบทวนการใช้มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง เพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาการเมือง
ด้านแผนงานของบริษัทในไตรมาส 2 จนถึงไตรมาส 4 นอกจากจะเปิดโครงการใหม่ๆ เพิ่มขึ้นแล้ว จะยังขยายฐานตลาดให้กว้างขึ้น โดยพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดเพิ่มเติม ได้แก่ที่เชียงใหม่และภาคตะวันออก เช่น ชลบุรี จากก่อนหน้าที่มีโครงการที่ภูเก็ต สงขลา และขอนแก่นมาแล้ว รวมทั้งจะขยายฐานบ้านในระดับบนในราคา 510 ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากเดิมบริษัทจะพัฒนาโครงการในระดับราคาเฉลี่ยไม่เกิน 5 ล้านบาท โดยจะมีทั้งบ้านเดี่ยวเดี่ยว และคอนโดมิเนียม
