บลจ.แลนด์ฯซื้อกองอสังหาฯ

หวังรับผลตอบแทนสูงสม่ำเสมอ57%กรุงไทยปันผล‘TTLPFTRIFDTCPF’

บลจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ฉวยจังหวะลงทุนกองอสังหาริมทรัพย์ หวังปันผล 57%

นางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า ระหว่างวันที่ 19-28 ส.ค. บริษัทเสนอขายกองทุนเปิด แอล เอช ไทย พร็อพเพอร์ตี้ (LHTPROP) ซึ่งมีนโยบายลงทุนหลักทรัพย์กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ โดยเน้นลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่บริษัทไม่ได้เป็นผู้จัดการกองทุน

“ที่ผ่านมาราคาหลักทรัพย์กลุ่มนี้ปรับลดลงตามภาวะตลาด จึงถือเป็นโอกาสเข้าลงทุนโดยมีวัตถุประสงค์ให้ผู้ถือหน่วยได้รับเงินปันผลในอัตราที่สูง ซึ่งกองทุนจะเลือกลงทุนกระจาย ทั้งทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่า ซึ่งให้ผลตอบแทนเฉลี่ยประมาณ 57% ต่อปี” นางจันทนา กล่าว

นางจันทนา กล่าวอีกว่า บลจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พบว่า กลุ่มกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นกลุ่มที่มีค่าเฉลี่ยอัตราเงินปันผลสม่ำเสมอในอัตราที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดหลักทรัพย์และดอกเบี้ยเงินฝาก โดยกองทุนส่วนใหญ่จะจ่ายปันผลไม่น้อยกว่าปีละ 2 ครั้ง ในขณะที่ราคาไม่ผันผวนมาก เพราะส่วนใหญ่เป็นการลงทุนระยะยาว

“กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จึงถือเป็นอีกทางเลือกในการลงทุนเพื่อผู้ถือหน่วยสามารถรับผลตอบแทนที่สูงและสม่ำเสมอจากเงินปันผล กองทุนรวมหน่วยลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะนี้จะช่วยกระจายความเสี่ยงให้กับผู้ถือหน่วย และนักลงทุนไม่จำเป็นต้องใช้เงินมากในการเข้าไปลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละกอง” นางจันทนา กล่าว

บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) แนะนำให้นักลงทุนหลีกเลี่ยงการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำ และมีราคาซื้อขายสูงกว่ามูลค่าหน่วยลงทุนสูง

“การซื้อขายหน่วยลงทุนกองทุนอสังหาริมทรัพย์มีปริมาณการซื้อขายที่ค่อนข้างต่ำในสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยมีเพียง 6 กองทุนที่มีสภาพคล่องดีพอ และอีก 3 กองทุนที่มีสภาพคล่องสูง” บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) ระบุ

จากข้อมูลของ บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) เมื่อวันที่ 20 ส.ค. แสดงว่ามี 6 กองทุนที่ราคาซื้อขายสูงกว่ามูลค่าหน่วยลงทุนมากกว่า 30% โดยกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตลาดไท (TTLPF) สูงที่สุดที่ 87.59% และกองทุนที่มีมูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวันสูงที่สุด คือ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานระบบขนส่งมวลชนทางราง บีทีเอสโกรท (BTSGIF) เฉลี่ยวันละ 76.61 ล้านบาท

นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กรุงไทย กล่าวว่า ที่ประชุมคณะกรรมการจัดการลงทุนของบริษัทมีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลกองทุนอสังหาริมทรัพย์ 3 กองทุน ในวันที่ 13 ก.ย. ได้แก่ กองทุน TTLPF จ่ายเงินปันผลครั้งที่ 11 สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.-30 มิ.ย. อัตรา 0.37 บาทต่อหน่วย กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยรีเทลอินเวสเม้นต์ (TRIF) จ่ายเงินปันผลครั้งที่ 4 สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีวันที่ 1 ม.ค.-30 มิ.ย. อัตรา 0.38 บาทต่อหน่วย และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี (DTCPF) จ่ายเงินปันผลครั้งที่ 5 สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีวันที่ 1 ม.ค.-30 มิ.ย. ในอัตรา 0.35 บาทต่อหน่วย