สร้างบ้านหรูปรับราคา10%

สวนทางศก.ชะลอวัสดุยังทรงตัวฝั่งบิ๊กอสังหาฯยันยอดคอนโดยังรุ่ง

ดิ เอ็มเพอเร่อร์ฯ สวนทางเศรษฐกิจส่งสัญญาณขึ้นราคาบ้านอีก 10% อสังหาฯ รายใหญ่ยันคอนโดยังคึก

นายสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านหรู เปิดเผยว่า หลังจากที่ปีนี้บริษัทได้ปรับราคาบ้านขึ้นมาประมาณ 78% จากราคาเฉลี่ย 3.3 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. เป็นราคาเฉลี่ย 3.5 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ในปี 2557 คาดว่าจะปรับราคาขึ้นอีก 10% จากราคาเฉลี่ยปัจจุบัน ซึ่งขณะนี้แบบบ้านบางแบบที่ขนาดไม่ใหญ่มาก ได้ขยับขึ้นเป็น 4 หมื่นบาทต่อ ตร.ม.แล้ว

ทั้งนี้ ปัจจัยที่ต้องปรับราคาต่อเนื่อง เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น และเป้าหมายในการปรับระดับมาตรฐานการใช้วัสดุของบ้านดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ ที่ต้องการเน้นความเป็นพรีเมียม เพื่อสร้างความแตกต่างจากตลาด โดยในส่วนของครึ่งปีหลังเชื่อว่าการตัดสินใจสร้างบ้านจะยังมีต่อเนื่อง เพราะเป็นแผนล่วงหน้าของลูกค้า แต่ปีหน้าอาจต้องประเมินสถานการณ์อีกครั้ง เพราะสถานการณ์เศรษฐกิจครึ่งปีหลังอาจส่งผลกระทบต่อตลาดรับสร้างบ้านในปีหน้า

นายบุญลือ วงศ์พรเพ็ญภาพ กรรมการผู้จัดการ ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านหรู บริษัท โฮม สแตนดาร์ด ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า บรรยากาศเศรษฐกิจครึ่งปีหลังมีแนวโน้มชะลอตัว จึงเชื่อว่าราคาวัสดุก่อสร้างไม่น่าจะขยับแรงแล้วทำให้บริษัทอาจจะไม่ขยับราคาแบบบ้านมาตรฐาน เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอส่งผลให้การตัดสินใจสั่งสร้างบ้านชะลอตามไปด้วย

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า การจัดงานแสดงคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า Live More ในช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา สามารถปิดยอดขายได้กว่า 300 ยูนิตคิดเป็นมูลค่ายอดขายรวมกว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายที่คาดไว้ สะท้อนให้เห็นว่าความต้องการคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้ายังดีต่อเนื่อง ส่วนโครงการใหม่ที่นำไปเปิดตัวรึทึ่ม อโศก ราคาเริ่มต้น 2.58 ล้านบาท จำนวน 385 ยูนิต มียอดขาย 40%

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ สายงานคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า การเปิดจองโครงการแชปเตอร์วัน เดอะ แคมปัส จำนวน 786 ยูนิต ในช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา สามารถปิดการขายได้ 100% โดยมีผู้เข้าร่วมจับสลากมากกว่า 3,000 คนซึ่งการที่โครงการดังกล่าวมียอดขายที่ดีอยู่ที่ศักยภาพของทำเลและรูปแบบของโครงการ

อย่างไรก็ตาม ต้องยอมรับบรรยากาศในช่วงนี้ไม่ใช่ทุกโครงการคอนโดมิเนียมที่จะยังขายดี มีเพียงบางทำเลเท่านั้นที่ยังไปได้ เพราะบางทำเลอุปทานเยอะแล้ว หรือบางทำเลความต้องการมีจำกัด มีเพียงโครงการเดียวก็พอแล้ว ซึ่งผู้ประกอบการต้องมองตลาดให้ออก