‘กลุ่มนิคมฯ’เล็กฟื้นไม่จริง

นวนครขายเงินลงทุนหนุนกำไรไตรมาส2ไทยพัฒนาโรงงานรอฟื้นไตรมาส3

NNCL กำไรพุ่ง 420% เงินลงทุนหนุน TFD คาดว่ากำไรจะฟื้นไตรมาส 3 จากครึ่งปีแรกขาดทุน

นายนิพิฐ อรุณวงษ์ ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท นวนคร (NNCL) เปิดเผยว่า ผลประกอบการไตรมาส 2 อยู่ที่ 394 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 420% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ทำได้ 75 ล้านบาท เพราะมีกำไรขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน 364 ล้านบาท และกำไรจากการยกเลิกสัญญาเช่า 147 ล้านบาท และเงินชดเชยจากการประกันภัย 20 ล้านบาท

สำหรับผลประกอบการครึ่งปีแรกทำได้ 432 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,200% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อนที่ 33 ล้านบาท เนื่องจากมีกำไรขั้นต้นจากการบริหารที่เพิ่มขึ้น

นายอภิชัย เตชะอุบล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม (TFD) กล่าวว่า จากนี้ไปจะเห็นผลประกอบการบริษัทดีขึ้นในทุกไตรมาส ไตรมาส 3 บริษัทจะมีรับรู้รายได้จากการขายโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้าเข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์มูลค่าทั้งหมด 750 ล้านบาท พร้อมทยอยรับรู้รายได้จากการโอนโครงการคอนโดมิเนียมสุขุมวิท 15 ปัจจุบันมียอดขาย 80% โดยมูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท รับรู้รายได้ปีนี้ 1,400 ล้านบาท และที่เหลือปีหน้า

ขณะที่ไตรมาส 4 คาดว่าจะมีกำไรสูงสุดของปี เพราะรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมเป็นส่วนใหญ่ และการขายที่ดินเปล่าในนิคมอุตสาหกรรมทีเอฟดี 120 ไร่ ประมาณกว่า 900 ล้านบาท เพราะบริษัทมีต้นทุนที่ดินถูก

ปีนี้ คาดว่าบริษัทจะมีรายได้ตามเป้าหมายที่ 5,000 ล้านบาท กำไรสุทธิมากกว่า 1,000 ล้านบาท ดีกว่าปีก่อนที่มีกำไร 522 ล้านบาท โดยไตรมาส 3 จะเห็นกำไรสุทธิ หลังจากไตรมาส 2 ขาดทุนมาก และทำให้ครึ่งปีแรกขาดทุนถึง 26 ล้านบาท

นายอภิชัย กล่าวว่า ปีหน้าคาดมีรายได้มากกว่า 4,000 ล้านบาทจากการขายที่ดินในนิคมฯ และรับรู้รายได้ที่เหลือจากการโอนโครงการคอนโดมิเนียม 1,900 ล้านบาท และเตรียมขายสินทรัพย์เข้ากองทุน ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เกือบ 8 หมื่นตารางเมตร มูลค่า 2,100 ล้านบาท และตั้งเป้าจะเพิ่มขนาดสินทรัพย์ส่วนนี้เป็น 2 หมื่นล้านบาทภายในปี 2559

นอกจากนั้นบริษัทเตรียมนำบริษัทลูกทีเอฟดี แวร์เฮ้าส์ โลจิสติกส์ เข้าจดทะเบียนตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ปี 2557 เพราะจากนี้จะแยกธุรกิจชัดเจนว่า TFD ขายที่ดินเหมือนนิคมอุตสาหกรรมทั่วไป ขณะที่บริษัทลูกทำคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าขาย และพร้อมขายสินทรัพย์เข้า REIT ทั้งในประเทศและต่างประเทศ เนื่องจากช่วยสร้างรายได้มั่นคงระยะยาวได้ เพราะรับค่าบริหารกองทุน 23%