อุ้มอสังหาฯฉุดรายได้กรมที่ดินวูบ40%
ผลจากการต่อเวลาลดค่าโอน เล็งจ้างแคนาดาผุดศูนย์ข้อมูล
โพสต์ทูเดย์
— กรมที่ดินคาด มาตรการภาษีกระตุ้นอสังหาฯ ทำรายได้ค่าโอนปีนี้วูบ 30%นายอนุวัฒน์ เมธีวิบูลวุฒิ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า หลังจากรัฐบาลต่อมาตรการภาษีอีก 2 เดือน ทำให้กรมคาดว่าเป้าหมายรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะลดลง 30% จากรายได้ปกติที่ได้ในแต่ละปี
ปกติกรมจะมีรายได้การโอนอสังหาริมทรัพย์ ประมาณ 5 หมื่นล้านบาทต่อปี โดยในปีงบประมาณ 2552 ที่ผ่านมา (ต.ค. 2551ก.ย. 2552) ซึ่งเป็นช่วงที่มีมาตรการภาษีอสังหาริมทรัพย์ ตลอดทั้งปีงบประมาณ กรมที่ดินมีรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ เหลือเพียง 3 หมื่นล้านบาท หรือหายไปราว 40% แต่มาตรการดังกล่าวก็ทำให้คาดว่าจำนวนการโอนจะเพิ่มขึ้น 10%
“
ในวันที่ 26 มี.ค. ซึ่งเป็นวันสิ้นสุดของมาตรการเดิม มีจำนวนการโอนอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 500 แปลงต่อสาขา จากปกติเฉลี่ย 150 แปลงต่อสาขาต่อวัน โดยวันที่ 2930 พ.ค. กรมที่ดินยังเพิ่มวันให้บริการจดทะเบียนโอนในวันหยุดอีกด้วย” นายอนุวัฒน์ กล่าวปัจจุบันจำนวนที่ดินทั้งหมด 32 ล้านแปลงทั่วประเทศ มีจำนวนที่ดินที่จะต้องเสียภาษีทั้งหมด 31 ล้านแปลง อยู่ในข่ายที่จะต้องเสียภาษี และมีเพียง 2829% เท่านั้นที่มาเสียภาษีทำให้กรมจัดเก็บรายได้จากภาษีที่ดินเพียง 1.5 หมื่นล้านบาท กรมจึงมีแผนปรับปรุงพัฒนาระบบไอที เพื่อให้ระบบการจัดเก็บภาษีเป็นไปอย่างถูกต้องและเป็นจริง โดยมีแผนขอกู้เงินจากธนาคารโลก จำนวน 1.2 หมื่นล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ยังมีอุปสรรคเรื่องเพดานเงินกู้ของรัฐบาลที่เต็มเพดานแล้ว หากสามารถพัฒนาระบบไอทีได้ ซี่งจะใช้เวลาประมาณ 5 ปี นับจากนี้ คาดว่ากรมจะจัดเก็บรายได้จากภาษีที่ดินได้ 5 หมื่นล้านบาท และเก็บภาษีได้ 90% ของจำนวนที่ดินที่ต้องเสียภาษีทั้งหมด
สำหรับในเดือน ก.ย.นี้ กรมจะได้เงินงบประมาณ ราว 100 ล้านบาท เพื่อมาพัฒนาระบบสารสนเทศ ให้กับสำนักงานที่ดินใน จ.พระนครศรีอยุธยา ขณะที่งบส่วนถัดไปอีก 200 ล้านบาท จะเข้ามาปีหน้า เพื่อพัฒนาระบบสารสนเทศให้กับเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 7 จังหวัด
ล่าสุดกรมสนใจที่จะให้บริษัทจากประเทศแคนาดารับงานจัดทำศูนย์ข้อมูลที่ดินแห่งชาติ เนื่องจากเงื่อนไขการชำระเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยสนใจ อีกทั้งมีประสบการณ์ในการพัฒนาศูนย์ข้อมูลที่ดินให้กับประเทศอังกฤษมาแล้ว
บริษัทดังกล่าวคือ แคนาเดียน คอมเมอร์เชียล คอร์ปอเรชั่น (CCC) ถือหุ้น 100% โดยรัฐบาลแคนาดา เสนอเงื่อนไขชำระคืนเงินกู้ปีละ 10% อัตราดอกเบี้ยไม่เกิน 1%
ขณะนี้ กลุ่มบริษัท แคนาเดียน อยู่ระหว่างการทำข้อเสนอการจ่ายคืนเงินกู้ เพื่อเสนอรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยพิจารณา โดยงบสำหรับพัฒนาศูนย์ข้อมูลที่ดินแห่งชาติจะอยู่ที่ราว 4,500 ล้านบาท แต่คาดว่าจะใช้เพียง 3,500 ล้านบาท เนื่องจากจะใช้อาคารกรมที่ดินเดิม เป็นศูนย์ข้อมูลที่ดินแห่งชาติ
