บิ๊กอสังหาฯลุยหนักครึ่งหลัง

บิ๊กอสังหาฯ ชี้ครึ่งปีหลังรายใหญ่ยังลุยหนัก หาทางโตตามเป้า หลังเศรษฐกิจส่งสัญญาณชะลอตัว

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลังคาดว่าจะแข่งขันกันหนักมากขึ้น เนื่องจากผู้ประกอบการทุกรายต่างต้องผลักดันยอดขายให้เติบโตตามเป้าหมาย โดยจากการประเมินสถานการณ์เศรษฐกิจครึ่งปีหลัง มีแนวโน้มทรงตัว ไม่ได้ดีมาก และยังต้องเฝ้าระวังความต้องการซื้อของตลาดด้วยว่าอัตราหนี้สินครัวเรือนจะมีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยหรือไม่

อย่างไรก็ตาม หากผู้ประกอบการไม่ทำอะไรเลย ภาพรวมคงจะทรงตัว จึงเป็นเหตุผลให้รายใหญ่ในตลาดพร้อมลุยหนัก เพราะทุกคนต้องการเติบโตได้ตามเป้าหมาย จึงต้องงัดทุกกลยุทธ์มากระตุ้นการตัดสินใจซื้อ และรายใหญ่จะเป็นผู้ขับเคลื่อนให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลังยังเติบโตได้อยู่

ขณะที่เอพีจะยังเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ตามแผนเดิม โดยในครึ่งปีหลังจะเปิดโครงการใหม่ 16 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 14,770 ล้านบาท แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 9 โครงการ บ้านเดี่ยว 4 โครงการ และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ

ด้านนายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้คาดว่าจะยังเติบโตได้ประมาณ 7% และเชื่อว่ากำลังซื้อในกลุ่มความต้องการจริงยังดีต่อเนื่อง โดยเฉพาะยอดขายของผู้ประกอบการรายใหญ่ โดยสะท้อนได้จากยอดขายของพฤกษาในครึ่งปีแรกสูงถึง 2.2 หมื่นล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายเดิมที่วางไว้ที่ 1.5 หมื่นล้านบาท และคาดว่าครึ่งปีหลังจะทำยอดขายได้อีกกว่า 2 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ ปัจจัยดังกล่าวทำให้บริษัทอยู่ระหว่างพิจารณาปรับเป้าหมายยอดขายปีนี้ขึ้นเป็น 4 หมื่นล้านบาท จากเดิมอยู่ที่ 3.5 หมื่นล้านบาท ส่วนการเปิดตัวโครงการใหม่ครึ่งปีแรกเปิดไปแล้ว 33 โครงการ และในครึ่งปีหลังมีแผนเปิดอีก 45 โครงการ มูลค่า 2 หมื่นล้านบาท รวมทั้งปีเปิด 78 โครงการ

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลัง 2556 จะชะลอกว่าครึ่งปีแรกประมาณ 10% แต่ก็ยังทำให้ทั้งปีเติบโตในเชิงปริมาณได้ประมาณ 4% และเติบโตในเชิงมูลค่า 12%