กองทุนอสังหาฯศรีพันวาขาย17-26ก.ค.

บลจ.ไทยพาณิชย์ เปิดขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ โรงแรมศรีพันวา มูลค่าโครงการ 2,001 ล้านบาท ดีเดย์ 17-26 ก.ค.นี้

นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ ในฐานะผู้จัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SPWPF) เปิดเผยว่า สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้อนุมัติให้จัดตั้งและจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา มูลค่าโครงการรวม 2,001.83 ล้านบาท จึงจะเปิดขายหน่วยลงทุนระหว่างวันที่ 17-26 ก.ค.2556 ในราคาหน่วยละ 10 บาท

ทั้งนี้ สามารถจองซื้อผ่านธนาคารไทยพาณิชย์ทุกสาขา ด้วยจำนวนจองซื้อขั้นต่ำ 5,000 หน่วย และเพิ่มเป็นทวีคูณของ 1,000 หน่วย จะจัดสรรแบบ Small-lot First (ผู้จองซื้อน้อยได้ก่อน) ตามเกณฑ์การจัดสรรที่สำนักงานคณะกรรมการก.ล.ต.กำหนด  และภายในระยะเวลา 5 ปีแรก บริษัทในกลุ่มชาญอิสสระ จะดำรงสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนรวมกันเป็นจำนวนไม่น้อยกว่า 30%

กองทุนจะลงทุนครั้งแรกในกรรมสิทธิ์โครงการโรงแรมศรีพันวาจาก บริษัท ชาญอิสสระ เรสซิเดนซ์ ซึ่งดำเนินธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ระดับหรูหรา ประกอบด้วยบ้านพักแบบวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวจำนวน 38 ยูนิต และห้องพักเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว จำนวน 7 ยูนิต ภายใต้สัญญาเช่าระยะเวลา 15 ปี โดยคิดค่าเช่าคงที่ในสัดส่วนสูงของรายได้ทั้งหมดตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่า โดย 5 ปีแรกค่าเช่าคงที่เริ่มที่ 151 ล้านบาท

ทั้งนี้ ตั้งแต่ปีที่ 6 เป็นต้นไป จะปรับเพิ่มขึ้นของค่าเช่าคงที่ 10% ทุกๆ 3 ปี และภายหลังจากปีที่ 10 (ปีที่ 11-15) กองทุนรวมยังมีโอกาสที่จะได้รับค่าเช่าแปรผันเพิ่มเติมตามที่กำหนดในสัญญา โดยโครงสร้างรายได้ค่าเช่านี้จะส่งผลให้กองทุนรวมมีรายได้ที่แน่นอนและสม่ำเสมอ  นอกจากนี้การรับประกันรายได้ค่าเช่าคงที่โดยบริษัท ชาญอิสสระ เรสซิเดนซ์และบริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์)ะเพิ่มความมั่นใจให้แก่กองทุนรวมอย่างน้อย 5 ปีแรกนับตั้งแต่วันที่กองทุนรวมลงทุนทรัพย์สิน