ผุดโรงงานรับทุนญี่ปุ่น

ไทคอนฯเล็งกว้านซื้อที่ดินภาคเหนือใต้รองรับทุนนอกบุกไทยเล็งไกลเพื่อนบ้าน

ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค เร่งผุดโรงงานสำเร็จรูป เล็งซื้อที่ดินเพิ่มภาคเหนือใต้ วางเป้า 2 ปี บุกเพื่อนบ้าน

นายปธาน สมบูรณสิน ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค ในเครือไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น ผู้พัฒนาเขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์และคลังสินค้าพร้อมใช้เพื่อให้เช่า เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างหาที่ดินในจังหวัดภาคเหนือและภาคใต้เพื่อก่อสร้างเป็นโรงงานสำเร็จรูป รองรับกับอุตสาหกรรมที่ขยายตัวอย่างมาก เช่น กลุ่มยานยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ คอนซูเมอร์ และโลจิสติกส์ ซึ่งมีกลุ่มทุนจากต่างประเทศสนใจเข้ามาลงทุนมากขึ้น โดยเฉพาะจากประเทศญี่ปุ่น

“กลุ่มทุนจากญี่ปุ่นสนใจเข้ามาลงทุนในไทยมากขึ้น โดยเป็นผลมาจากเศรษฐกิจของไทยที่เติบโต อาหารญี่ปุ่นได้รับความนิยมมากในไทย การกระจายสินค้าให้รวดเร็วและครอบคลุมเป็นสิ่งสำคัญ” นายปธาน กล่าว

ขณะเดียวกันบริษัทยังวางแผนจะเข้าไปซื้อที่ดินในประเทศเพื่อนบ้าน ซึ่งอยู่ระหว่างศึกษาในประเทศเวียดนาม พม่า เป็นต้น เพื่อก่อตั้งโรงงานสำเร็จรูปเช่นกัน คาดว่าจะสามารถเริ่มดำเนินการได้ใน 2 ปีข้างหน้า เนื่องจากเห็นว่าอุตสาหกรรมในอาเซียนจะขยายตัวอีกมาก ซึ่งจะต้องศึกษาเรื่องกฎหมายที่ดินและการลงทุนให้ดี โดยที่ดินในประเทศเปิดใหม่พบว่ามีราคาที่ค่อนข้างสูงและแพงกว่าไทย

สำหรับในปีนี้บริษัทมีแผนจะใช้เงินลงทุนก่อสร้างโรงงานสำเร็จรูปและซื้อที่ดินใหม่จำนวน 5,500 ล้านบาท จากปัจจุบันที่ได้พัฒนาโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าไปแล้ว 5.5 แสน ตร.ม. ซึ่งมีผู้เช่า 85 ราย โดยปีนี้จะก่อสร้างเพิ่มอีก 4 แสน ตร.ม. คาดว่าจะมีรายได้จากการเช่าเพิ่มขึ้น 60% จากปีก่อน

ทั้งนี้ ปัจจุบันกลุ่มลูกค้าที่มาเช่าพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นบริษัทข้ามชาติ 80-90% โดยมีโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า 3 รูปแบบ ได้แก่ ขนาด 1,000 ตร.ม. ขนาด 2,500-5,000 ตร.ม. และระดับ 12 หมื่น ตร.ม.ขึ้นไป คิดอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 160170 บาท/ตร.ม./เดือน และจะปรับราคาขึ้นเฉลี่ย 10% ทุก 3 ปี

ด้านนายเซกิ ซาโต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฮิตาชิ ทรานสปอร์ต ซิสเต็ม (ประเทศไทย) กล่าวว่า บริษัทได้ทำสัญญาเช่าคลังสินค้ากับบริษัท ไทคอนฯ ในโครงการทีพาร์ค โรจนะ จ.ปราจีนบุรี จำนวน 1 หมื่น ตร.ม. ระยะเวลา 3 ปี เพื่อขยายงานด้านระบบโลจิสติกส์ระหว่างองค์กรกับองค์กร หรือบีทูบี ครอบคลุมทั้งการขนส่ง การจัดเก็บสินค้า สามารถกระจายสินค้าที่ครอบคลุม 400 แห่งทั่วโลก โดยมีประเทศไทยเป็นฐานการกระจายสินค้า