มาเลย์โอดฟองสบู่อิสกันดาร์

เขตศก.พิเศษดันที่ดินค่าครองชีพพุ่งภาคเอสเอ็มอีวอนรัฐเร่งช่วยเหลือ

เอสเอ็มอีเผยเขต ศก.พิเศษตอนใต้มาพร้อมฟองสบู่ วอนรัฐให้หลักประกันรายย่อยเหมือนรายใหญ่

บรรดาผู้ประกอบการธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (เอสเอ็มอี) ในเขตอิสกันดาร์ รัฐยะโฮร์ ของประเทศมาเลเซีย ต่างแสดงความกังวลว่า เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษอิสกันดาร์ ซึ่งอยู่ติดกับประเทศสิงคโปร์ และยังคงดึงดูดเม็ดเงินลงทุนขนาดใหญ่จากต่างชาติได้อย่างต่อเนื่องนั้น จะก่อให้เกิดภาวะฟองสบู่ขึ้นจนบรรดาเจ้าของธุรกิจทั้งขนาดกลางและขนามย่อมรวมถึงคนพื้นเมืองดั้งเดิมในพื้นที่ไม่สามารถรับมือกับความเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วนี้ได้

เว็บไซต์แชนแนลนิวส์เอเชียจากสิงคโปร์ รายงานอีกว่า แม้เขตเศรษฐกิจพิเศษอิสกันดาร์ซึ่งดึงดูดการลงทุนจากต่างชาติได้แล้วถึง 3.29 หมื่นล้านริงกิต (ราว 3.29 แสนล้านบาท) จะช่วยสร้างงานจำนวนมากในรัฐยะโฮร์ และช่วยกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจในพื้นที่ทางตอนใต้ของมาเลเซีย ทว่าการเข้ามาของเงินทุนมหาศาล ก็ทำให้ค่าครองชีพในพื้นที่ดังกล่าวสูงขึ้นมาก โดยเฉพาะราคาที่ดิน

เต๊ะคีซิน ประธานสมาคมอุตสาหกรรมขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งชาติของมาเลเซีย เปิดเผยว่า ในช่วงไม่นานมานี้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดังกล่าวปรับตัวสูงขึ้นมากภายในช่วงไม่กี่วัน หรือไม่กี่ชั่วโมงเท่านั้น

“สถานการณ์เช่นนี้ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนในอดีต เราเรียกสิ่งนี้ว่าเป็นปรากฏการณ์อิสกันดาร์ มาเลเซีย หรือปรากฏการณ์สิงคโปร์ ขณะที่พวกเราพยายามที่จะมองเรื่องนี้ไปในแง่บวก วิถีชีวิตของพวกเราก็ถูกกระทบไปแล้ว ทั้งในแง่ของค่าครองชีพและต้นทุนการดำเนินธุรกิจที่พุ่งสูงขึ้น” เต๊ะ กล่าว

บรรดาผู้ประกอบการเอสเอ็มอีในรัฐยะโฮร์ ยังได้เรียกร้องไปยังเหล่าบรรดานักการเมืองให้ช่วยกันสร้างหลักประกันแก่คนท้องถิ่นในพื้นที่ว่าผลประโยชน์จากเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษอิสกันดาร์จะตกถึงมือผู้ประกอบการรายย่อยด้วย

ทั้งนี้ มาเลเซียได้เปิดตัวโครงการเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษอิสกันดาร์ เมื่อปี 2549 โดยมีเป้าหมายเพื่อหวังดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ โดยเฉพาะกลุ่มทุนจากสิงคโปร์ ซึ่งปัจจุบันกำลังประสบกับภาวะต้นทุนแพงขึ้น รวมถึงปัญหาการขาดแคลนแรงงานต่างชาติ ปัจจุบันอิสกันดาร์มีโครงการต่างๆ ผุดขึ้นเป็นจำนวนมาก ทั้งเขตนิคมอุตสาหกรรมไปจนถึงสวนสนุก และสามารถดึงดูดการลงทุนได้ราว 5,000 ล้านริงกิต (ราว 5 หมื่นล้านบาท) ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2556 นี้