บีแลนด์ระดมทุน9พันล.ลุยอสังหาฯ

ปัดฝุ่นที่ดินกว่าพันไรผุดบ้านทาวน์เฮ้าส์มูลค่า6หมื่นล้าน

บีแลนด์ ตั้งกองทรัสต์ฯ ระดมทุน 9,000 ล้าน ขยายลงทุนที่อยู่อาศัยมูลค่า 6 หมื่นล้าน

นายอนันต์ กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บางกอกแลนด์ (บีแลนด์) เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทได้ปรับแผนการระดมเงินลงทุน โดยการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) จากเดิมบริษัทเคยมีแผนจะนำบริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัทจะนำสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์ฯ ประกอบด้วย ศูนย์การแสดงสินค้าและการประชุมอิมแพ็ค เข้าระดมทุนในกองทรัสต์ฯ มูลค่ากองทุนราว 1.8 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะได้เงินจากการระดมทุน 9,000 ล้านบาท และยังมีเงินทุนจากการที่ผู้ถือหุ้นใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ (วอร์แรนต์) เป็นหุ้นสามัญ ภายในวันที่ 2 พ.ค. 2556 นี้ มูลค่า 1.3 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ จะนำเงินจากการระดมทุนมาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย การขยายพื้นที่ศูนย์แสดงสินค้าและศูนย์ประชุม และโรงแรม โดยในส่วนของโครงการที่อยู่อาศัยบริษัทเตรียมนำที่ดินแปลงใหญ่ 1,350 ไร่ ย่านศรีนครินทร์มาพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ราคา 4 ล้านบาท

โครงการดังกล่าวจะแบ่งการพัฒนาเป็นเฟส รวมระยะเวลา 7-10 ปี หรือประมาณปีละ 1,500 หน่วย รวมแล้วคาดว่าจะมีทั้งหมด 1.35 หมื่นหน่วย คิดเป็นมูลค่ากว่า 5.46 หมื่นล้านบาท

นายอนันต์ กล่าวอีกว่า ด้านแผนขยายพื้นที่ศูนย์แสดงสินค้าและศูนย์ประชุม จะพัฒนาเป็นอาคารศูนย์แสดงสินค้าที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้ามีพื้นที่ 1 แสนตารางเมตร มูลค่าประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท และเตรียมพัฒนาโรงแรมแบบบัดเจ็ตในเมืองทองธานี ขนาด 700-1,000 ห้อง ใช้เงินลงทุน 1,000 ล้านบาท และในอนาคตจะพัฒนาโรงแรมในย่านมักกะสัน

“บริษัทจะมีรายได้ต่อเนื่องจากการขายที่อยู่อาศัย และคาดว่ามีรายได้จากการขายจะมีสัดส่วนเพิ่มเป็น 50% จากปัจจุบันอยู่ที่ 30% โดยรายได้งวดปี 2555/2556 สิ้นสุดเดือน มี.ค. 2556 คาดว่าจะมีรายได้ไม่ต่ำกว่า 4,000 ล้านบาท” นายอนันต์ กล่าว

ด้านนายโยธิน บุญดีเจริญ ประธานกรรมการ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ ผู้ดำเนินโครงการแกรนด์ พระราม 9 กล่าวว่า บริษัทได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการให้ซื้อที่ดินเพิ่มอีกประมาณ 6 ไร่ มูลค่ากว่า 1,400 ล้านบาท ซึ่งทำให้เนื้อที่ดินในโครงการแกรนด์ พระราม 9 เพิ่มขึ้นเป็น 73 ไร่ โดยจะนำที่ดินผืนที่ซื้อล่าสุดไปสร้างอาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าขนาด40 ชั้น มูลค่า 3,000 ล้านบาท คิดเป็นพื้นที่ก่อสร้าง 6 หมื่นตารางเมตร คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างปี 2557